配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

高配当株・たまに優待・日本株・米国株等インカムゲイン重視で取引を随時報告していきます〜

今日も10万円以内の手数料無料銘柄を2つ買い増しです。

昨日に引き続きサムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を松井証券のほうで87,400円で1口

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上場インデックスファンド新興国債券 (1566)をSBI証券のほうで52,700円で1口買い増しました。

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日本株は高騰により利回りも下がり、今は買えるタイミングではないので、利回りの高めのREIT率高めですが、日本株も日々監視しています。

もう少し下がれば!と思っているうちにどんどん上がってしまったので、なかなか買いのタイミングは難しいです。


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8月権利確定の大和ハウスリート投資法人 投資証券 (8984)から分配金のお知らせをいただきました。

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1口あたり4,964円から税引後、3,956円をいただきました。

購入時の利回りは3.69%となっています。

REITの中では利回りがとても低いです。格付もAA / 安定的ですし、安定感で選びましたが購入時よりも4,660円のマイナスになっています。

地味な値動きですので、長いこと分配金を受け取っていれば気になる程の下げではないと思っていますが、REITならせめて4%は利回りが欲しいなぁ。と思います。


今年は利回りは高くないけれどスポンサーの信用力の高いところ、利回りは高いが信用力に欠けるところと色々買ってみて、今後どこを買い増していくか決めようと思っています。

今のところ、大和ハウスリート投資法人 投資証券 (8984)の買い増しは・・・予定していません。


*****


来年1月よりMCUBS MidCity投資法人 投資証券 (3227)が5分割になります。現在の価格が365,000円ですので、価格が高騰しなければ10万円以内で購入可能になりますので、来年以降要チェックしておこうと思っています。


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待ってました☆

8月権利確定分の吉野家ホールディングス (9861)から優待のお食事券が届きました。

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ありがたく使わせていただきます(*'-'*)

今日は夜仕事なんですが、早く起きすぎてもう眠たくて・・・これから郵便局へ発送行って、帰ってきたら出勤まで仮眠します。

いくつか指値で注文入れたので約定されているといいなー。


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今日は日経平均+389.25円と後半大きく上がりました。

REITも少しですが上がって、ポートフォリオは大きくプラスになりました。

こんな日は見ているだけで買うタイミングではありませんが、少し下げていた10万円以内の無料銘柄、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を87,800円で1口買付しました。

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こちらは1月・7月権利確定の住居特化型のREITになりまして、スポンサーはサムティ

稼働率は96.2%

NAV倍率は0.87

格付はありません。

シングルタイプの部屋が50%以上と、利回り重視の印象です。
築年数の平均は8.4年。
コンパクトでわりと新しめの物件が多いようです。

分配金は1,810円→2,618円→2,645円→2,670円→2,670円(予想)→2,670円(予想)と安定しています。


本日現在の分配利回りは6.08%となっています。

値動きを見てみましょう。

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高値掴み感は否めませんが、値動きがそこまで激しくないので、79,000円程にまで下がったとしても、過去2年間では1万円程の範囲内での値動きです。

年間5,000円程の分配金が安定していただければ2年保有していれば値動きは気にする必要がなくなります。

チャートはあくまで過去のデータに過ぎませんので、これが予想外に5万円以下等に下がる可能性も大いにありますし、分配金が下がる等して手放したくなった際も、手数料無料で損だしできる銘柄ですので、全く気にする必要がありません。

とにかく今は手数料無料の銘柄をどんどん買い増していきたいと思っています。


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吉野家ホールディングス (9861)から8月権利確定分の配当金のお知らせをいただきました。

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1株あたり10円で100株保有のため1,000円から税引後、797円をいただきました。

配当利回りだけですと1.1%程度と私の購入基準には至らないのですが、優待合わせると利回りは4.18%

優待合わせてもすかいらーく程の利回りではないのですが、吉野家の優待はかなり前から実施していて、優待改悪や廃止の心配が少ないので保有しています。

優待はまだ届いていませんが、明日あたり届くかな?と楽しみにしています☆

私吉野家大好きなんですが、優待届くまでは行かない!と決めていてここ2ヶ月以上吉野家を我慢しています(笑)

年間6,000円分のお食事券はうれしいです。

家族名義でも買い増ししようか悩んでいるうちにジワジワ上がってきてしまいました。

下がることがあれば買い増したいと思います。

優待届いたらまた報告します。


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エコス (7520)から8月権利確定分の優待のお知らせをいただきました。

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エコスは配当は年1回2月のみ。
優待は2月・8月の年2回いただけます。

割引券を返送することにより、100株につき2キロのお米と交換できます。

普通米・無洗米と選べましたので無洗米を選択しました。

2名義分保有しているので4キロ分いただけます。

私は普段お米を家で食べることがあまりないので、年間8キロもあれば買い足す必要がないくらいです。普段スーパーで1番安いお米を買っているらしいんですが「おいしくない」そうで、お釜が安物なのがいけないのか、お米が悪いのか・・・

スーパーで一番安いお米よりは美味しいことを期待します☆

今日届いたのでさっそく今日無洗米と交換希望の手紙を返送しました。

いつ頃お米届くのか楽しみです(過去の記事を読んでいたら返送から1ヶ月先くらいみたいですね)

また届いたらお知らせします☆


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