配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

高配当株・たまに優待・日本株・米国株等インカムゲイン重視で取引を随時報告していきます〜

貯金額が1千万円を超えたあたりでしょうか。

ワンルームマンション投資をしてみたくて、ネットで物件を探していた時がありました。

利回り10%以上、東京の物件で1,000万円以内で購入できて、と検索すると「築30年」「駅徒歩20分」とかそんなものばかりでした。

当時は築年数なんて関係ないでしょ。

とか思っていて本気で買っちゃおうかな、マンションオーナーなんてかっこいいし。お金貯まったらまた1部屋、また1部屋と増やしていって将来的には家賃収入だけで生きていける。うひひ。

と考えていました。

今考えたら築30年の物件を買わなくて良かったです。

その時、不動産投資をしているお客さんに相談したら

「あのね、ネットに出回っているような物件は残り物の旨味のないものだけが一般公開されるんだよ。まず物件情報が出たら不動産会社が条件を見て良いものは自社で買ってしまう。次にまあまあ美味しい物件は上得意さんに電話してお知らせする。それでも残った物件だけがネットや一般に出回るんだ。だから君みたいな素人が儲かる世界じゃないから辞めておきなさい」

と言われました。

そのお客さんは代々不動産の会社をしてきて、自社物件もたくさん持っている人です。

美味しい物件は全部うちが買っちゃう。

って聞いて、あー全財産1,000万円の私が入っていってはいけない世界だ、と思い恥ずかしくなってやめました。

今年2月に親戚が亡くなったことにより、遺産の一部としてマンションを共有名義でいただきました。
毎月75,000円の家賃収入と書いてあるのはこれです。

私は何の苦労もせずに遺産でマンションをいただく形になりましたが、東京の一等地、駅チカで管理なども行き届いているマンションは値が下がらないんですね。

ただ、8,000万円くらいする物件でした。とうてい私には買えません。

そんな時にREITの存在を知りました。自分では一生かかっても買えない大型施設やタワーマンション、物流施設等に数万円から投資できる。

style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="4464367899">



こういった投資のプロは私達素人よりも断然目利きもよいわけですし、良い物件の情報が入ってきます。強力なスポンサーもいますし、銀行からの借り入れもできる。

昔投資しようと思っていた1,000万円をこうしたREITに分散して、代わりに運用してもらって10%の利回りにはならなくても5%くらいいただければ御の字だと思いました。

こういった経緯で私はREITの比重が多くなっていますが、ワンルームマンションを1室持っているよりはいいと思っています。

ただ、今の私の資産で1,000万円をREITに投資するということはしませんが、日本株3・JREIT3・米国ETF3・その他新興国等1

という比率に持っていけたらと思っています。


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">











昨日も風邪薬飲んで早く寝たのに、夜中40度の熱で目が覚める。


朝救急で病院行ったらインフルエンザA型でした。

BeautyPlus_20170913112811_save



風邪薬が効かないわけだ。

点滴してもらってタミフル飲んだのでまた寝ます☆

早く熱下がってほしい。

起きたらちゃんと更新します。


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">










日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)を199,800円で1口購入しました。

9112

先日書いたように、20万円を超えてしまうと買付手数料が上がってしまうため、20万円を切ったら買おうと思っていました。

格付はAA−で利回りは4.34%の予想、2月・8月権利確定の商業施設特化型のREITになります。


style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="4464367899">



REITで利回り4.34%は私の中では低いと思ってしまうのですが、スポンサーは三菱商事でNAV倍率は0.98、稼働率99.7%、業績・分配も順調に推移しているので安定して長期保有できると思います。

ただ、価格のほうは下げ続けています。

9113

どこまで下げるのか予想ができませんが、年間8,500円の分配が続く限り長期保有していきたいと思います。

今日も日本株は全体的に上がり、他にダメ元で指値で買い注文を入れていたものもありましたが約定ならず。

北朝鮮リスクの後退で株価は一時的に上がっていますが、これから上がり続ける保証もないので下がるのをじっと待つのみです。

*****

昨日は自分のお客さんが帰ってから早退して、薬飲んでずっと寝ていましたが体調は良くならないので明日は午前中に点滴打ちに行ってこようと思います。早く復活してモリモリ働きたいです・・・


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">











毎月分配型のETF,iシェアーズ 米国優先株式 ETF(PFF) より分配金をいただきました。

9111
1口あたり0.177328ドル×11口でNISA口座での保有のため、10%の外国税のみ引かれて1.76ドルいただきました。

昨日の終値で1口あたり38.88ドルとなりますので、利回りは5.69%となります。

8月が8日で7月が13日と入金日がバラバラなんですね。土日を挟んでいたりする関係でしょうか?

11口しか保有していないので1ドル110円で計算しますと、47,045円分ですので1ヶ月で考えると189円てとてもかわいい数字ですが、年間ですと2,268円ですからこの分配金が続いてくれることを願います。

値上がり益は期待できませんが、年間4%の利回りで十分満足な私のお気に入りのETFです。

あと4年の間に100口までは買い増していく予定ですが、それ以上の投資をするつもりもありません。あと480万円ぶんを8種のETFにバランスよく分散していきたいと思います。


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">











9日の北朝鮮建国記念日は何が起きるのか?ドキドキしていましたが何も起こらず一安心。

日経平均は急反発、1週間ぶりの高値をつけました。日本株は保有株・監視銘柄共に上がりましたが、REITは全体的に下げました。

アラート登録している価格までは下がることなく、見ているだけで取引はなし。

焦って売買する必要もないですし、体調悪い時には冷静な判断ができなくなるので取引しないことにしています。

ところで、私は時間のある時に「ここまで下がったら買いたい」と思う価格をアラート登録していますが、売買手数料も考えて登録するようにしています。

私の利用している証券会社の中では一番安いGMO証券ですと

20万円以内の取引→105円
20万円以上の取引→260円と

急激に上がってしまいます。

購入予定銘柄の価格が20万円付近でしたら、199,000円の時に買い付けたほうが得ですのでチリも積もればということで、こういった細かいことを考えてアラート登録しています。

GMO証券は株主優待で半年につき3,000円ぶん、売買手数料がキャッシュバックされるのですが、この無料枠を上手に使っていきたいと思います。

ただ、GMOクリックホールディングス (7177)ですと配当・優待利回り合わせて9.98%程あり魅力的ですが、配当は安定しておらず業績もイマイチなので、完全に優待目当てで購入するならば10万円以内で購入できるので、おすすめだとは思います。


*****

昨日は12時間くらい寝ましたが、体調はあまり良くなっていません。
20時にお客さんが来るのでそれまでには出勤したいと思います。
今日出勤したら金曜までお休みをいただいたので、しっかり治そうと思います。


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">












昨日はお昼通販の仕事して、合間に洗濯して掃除して病院へお見舞行って、夜仕事出てと体力のない私には過酷な1日でした。

お店は週末で物凄く忙しくて、終わる頃には声が枯れてまた声が出なくなってしまいました。

BeautyPlus_20170910195657_save

市販の風邪薬の中では私に一番合っているやつを飲んでマスクして寝ましたが、起きたら悪化していました(TДT)虚弱体質本当に困ります・・・。

今私が一番ほしいものは有り余る体力です。
(元気があれば何でもできる〜♪)

明日は更に悪化していたら困るので、明日の分の梱包終わらせて病院へお見舞に。
着替えを持って帰って早めに帰宅しました。

明日は来店予定があるので出勤しますが、週末まで夜は休んでゆっくりしていたいと思います。ゆっくりとは言ってもお昼の仕事とお見舞いには行きますが。


週末相場がお休みなので月曜の朝はワクワクします。

朝から相場をチェックできるように今日は早めに寝て、明日に備えようと思います。

最近、昼夜働くことに限界を感じています。
あと4年半は夜頑張るつもりでしたが、正直いつまで働けるか分からないので、働けるうちに働いてしっかり貯めておきたいと思います。


配当・配当金ランキング

株式投資人気ランキングへ



style="display:block; text-align:center;"
data-ad-format="fluid"
data-ad-layout="in-article"
data-ad-client="ca-pub-7010119667143120"
data-ad-slot="5305997651">











↑このページのトップヘ