配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

高配当株・たまに優待・日本株・米国株等インカムゲイン重視で取引を随時報告していきます〜

Oneリート投資法人 投資証券 (3290)タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)より2月権利分の分配金をいただきました。5月19日の入金です。


Oneリート投資法人 投資証券 (3290)からは1口あたり7,889円でNISAで1口・特定口座で2口保有していますので、税引後20,463円いただきました。


買付時からの損益は+17,280円


次回分配金は7,750円⇒7,140円の予想で利回りは6%


Oneリート投資法人 投資証券 (3290)のポートフォリオは70%以上がオフィスビル。30%以下が商業施設となっています。


商業施設については賃料減額要請も出ているようで、どこまで影響してくるのか今後の分配金に注目です。



タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)からは1口あたり3,693円でNISAで1口・特定口座で11口保有していますので税引後36,064円をいただきました。


買付時からの損益は-160,860円


次回分配金は3,000円⇒3,000円の予想で利回りは7%


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優待としてヤマダ電気で使える500円割引券×5枚も到着です。


10口以上の保有が対象です。1回の注文では5枚までしか使えませんが、本家ヤマダ電機 (9831)の優待と併用もできます。年2回いただけるので10口はキープしておこうと思っています。


今年は扇風機を買い替えたいと思っています。もう8年くらい使っている冷風機が老朽化してきていて首振りにするとキーー---って不愉快な音を出すようになってきいていて、昨年も一昨年も眠れぬ夜を過ごしました。さすがに今年は買い替えたいと思います(笑)


タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)はホテルの割合も10%程あるのと、やはり商業施設(割合15%)からは賃料支払いの猶予及び減免の要請があるため、今まで比較的安定と思われてきた商業施設が今後どうなるのかが不安なところです。


とはいえ、現状利回りは7%あります。3,000円の予想が2,500円程に減配になったとしても5.8%の利回りをキープしてくれれば良いほうかもしれませんが、2,500円の減配で済まないかもしれませんし、全く読めません。いくらお気に入りの銘柄があったとしても、やはり1銘柄ごとの割合は均等に分散しておいたほうが良さそうですね。




日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)からは1口あたり4,500円で特定口座で1口保有していましたので、税引後3,586円をいただきました。


買付時からの損益は-22,662円


暴落の際に買い増したので現在はNISAで1口・特定口座で2口の保有となっています。


次回分配金は4,500円⇒4,500円の予想で利回りは6.74%


分配金予想を発表したのが緊急事態宣言発令の4月となっているので、緊急事態宣言発令から実際のところどこまで影響があるのか、多少の減配は覚悟していますが、5%以上の利回りはキープしてほしいところです。


ということで3銘柄ともJREITからの入金でしたが、ホテルに次いで商業施設特化型のREITも大きく売られました。6月からは営業を再開するとして4月7日〜2ヶ月近く経済がストップしていましたので、すぐには戻らないでしょう。


ただ、どこを買えば絶対安心。なんていう銘柄はないと思っています。


少し緊張感もなくなってきている感じがしますが、まだ来るかもしれない暴落に備えて、いつ第二波が来てもいいように、イメトレはしておきましょうね。




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日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)から4月権利分の分配金をいただきました。5月15日の入金です。

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今回は1口あたり569円で特定口座で17口保有していましたので、税引後7,713円をいただきました(現在は13口)


買付時からの損益は-77,297円


利回りは5.04%


毎回書いていますが出来高が少なすぎるのが難点です。


今後の参考のために、分配金報告のたびに出来高を書いていきたいと思います。少しずつでも増えていけば良いのですが、さてどうなんでしょう。


5月19日の出来高は1,997
売買代金は53,436 (千円)という結果でした。


日経平均に連動しているETFであれば日経平均レバレッジ・インデックス連動型上場投信 (1570)日経平均ベア2倍上場投信 (1360)を買うのでしょうね。


日経平均レバレッジ・インデックス連動型上場投信 (1570)の出来高は10,349,914。売買代金は168,188,359 (千円)


日経平均ベア2倍上場投信 (1360)の出来高は4,524,460 。売買代金は10,670,448 (千円)


桁が違いすぎます。


インカム投資家としてはこういった投機的な銘柄は怖くて見ているだけですが、比べてみると日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)の不人気さがよく分かります。


そういえば以前、日経平均ベア2倍上場投信 (1360)で1億利益出たから飲みにきたわ。というお客さんに出くわしました。


それまではあまりこういった分配金の出ない銘柄は監視することもなくて、現物で日経平均が下がるほうにベットできるという、もはや私の中では合法のギャンブルにしか見えず、へぇ〜こんな銘柄もあったんだ。と思って見ていました。


何度か暴落の最中「買ってみちゃおうかな」と心揺らぐ瞬間はありましたが、以前のように調子に乗ってデイトレードしてみて損をするのが怖くて辞めましたが、どんな相場でも稼げる人は稼げる。相場って面白い世界ですね。


世間では大半の人が株で儲ける=売却益をイメージしていると思います。


確かに短期間で資産を増やせるのは売却益です。


でも資産が大きく減るリスクも覚悟しないといけないので、安定&楽だけ少しずつしか資産が増えないインカム投資をとるか、パソコン前にかぶりついて資産が減るリスクは承知の上で賭けにでるか、正解はないのでインカム属もキャピタル属も仲良く共存していけばいいんじゃないのかなー。と思うわけです。


インカム投資も絶対に安心といわけではないですしね。相場全体が下がれば年間の配当金以上に含み損を抱えるかもしれません。減配銘柄が続出するかもしれません。


結論として、投資にリスクはつきものなので、自分が許容できるリスクの範囲内で行うのが一番。そして何より分散投資。




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日本たばこ産業 (2914)から12月権利分の優待が到着しました。

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優待のお知らせをいただいいてから、もたもた1週間後くらいに返送したので、届いたのは5月15日と遅かったです。


早い方では2週間くらい前には届いたという報告を見かけていたので、そろそろかな〜?とソワソワしていました。


でもTwitterでも同じくらいに届いたと書かれていた方が多かったので、うちだけこんなに遅かったわけじゃなかった。と少し安心しました(笑)


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私は200株保有で出してみるとかなりのボリュームです。以前は半年に1度だった優待が年1回になったので、量が増えましたね。期限が切れる前に少しずつ消化していきたいと思います。非常食ありがたいです。冷凍ごはんより格段においしいです。


前回いただいた「おかゆ」が実はまだ残っていて、期限を見たら6月だったのでおかゆは好きではないですが、頑張って食べたいと思います。


今回はおかゆがなくなって、普通のお米だけになっていたので嬉しい。


でも長期保有者限定の優待に変わって、どんな内容になるか楽しみにしていましたが前回と代わり映えしなかったので、損だししてしまおと優待のお知らせが届いた時には思っていましたが、その後ご覧の通りの株価暴落で含み損を抱えている銘柄が増えたので、あえてJTを損だししなくても他銘柄で十分損だしできそうです。


せっかく長期保有になっているので次の権利はまたとろうかな、と気持ちが変わってきました。


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また、コメダホールディングス (3543)からは2月権利分の配当と優待と決議権行使による500円分ポイントチャージのお知らせをいただきました。


買付時からの損益は−10,800円


利回りは2.89%


優待も合わせた利回りは4.3%とかなり低いです。NISA期間終了が2021年なのでロールオーバーはせず手放す予定です。それまでには値が戻ってくれていることを願っています。


長いこと年間50円の配当が続いていましたが、今回は1株あたり26円でNISAで100株保有していますので1,000円と優待のコメダ珈琲で使える1,000円分のポイントのお知らせです。


決議権行使による500円分ポイントは5月27日着までとなっているので、忘れているとポイントが付与されなくなってしまうので早めに行使したいと思います。


優待が拡充されましたが、3年以上300株以上保有していると年間1,000円分ポイントがいただけるようですが、残念ながら3年以上はクリアしていましたが100株のみの保有ですので、対象外でした。

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コメダ珈琲は個人的に落ち着くし雑誌も読めるし大好きなお店です。


最近はコロナの影響もあって行けていませんし雑誌も人が読んだのを読むのは抵抗がありますが、落ち着いたらまた行きたいです。完全にお店のファンで買ってしまいました。2017年の自分、かわいいな、と思います。でも優待ってほっこりしますし、楽しみながら投資を続けていく上では箸休め的な存在で良いと思います。楽しみがないと続きませんしね。


数少ない優待到着のご報告でした。



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5月11日の入金です。全てドルでの入金です。

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まずはアルトリア グループ(MO)からは1株あたり0.84ドルで特定口座で54株保有中のため、税引後32.64ドルをいただきました。


買付時からの損益は-1,321.91ドル


利回りは9.24%


なかなか値が戻りません。9%以上ってとんでもない利回りです。ここまで利回りが上がってきてしまうと不安に思うところもありますが、50年増配が続いているということで、何とか踏ん張って欲しいところです。過去増配が続いている銘柄であっても今後の絶対の約束があるわけではないので、過度な期待はしないようにしておこうと思っています。


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また、フィリップ モリス インターナショナル(PM)からは先日の配当金で引かれていた現地課税が還付されました。


5ドル戻ってきました。


買付時からの損益は-1,295.25ドルとこちらも大きく含み損を抱えています。


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AT&T(T)からは1株あたり0.52ドルで特定口座で173株保有していますので、税引後64.64ドルをいただきました。


買付時からの損益は-839.05ドル


利回りは7.4%


含み損はけっこうありますが36年増配が続いていて、7%以上の利回りとは魅力的です。今後も安易には減配しないであろう期待を込めて、下がっているうちに買い増ししたいと思う気持ちは大いにあるのですが、残念ながら余力がありません。


日本株を少し手放しドル資産に回そうかと最近考えています。近いうちに実行するかもしれません。


入出金・振替|SBI証券 (16)

iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF(PFF)
からは1口あたり0.16972ドルでNISAで178口保有していますので、税引後26.91ドルをいただきました。


買付時からの損益は-574.94ドル


利回りは5.76%


気長に値が戻ってくれるのを待つとします。


ということで、仕事を辞めて収入激減のため買い増ししたい銘柄はたくさんありますが、なかなか
できずはがゆいです。


早く仕事を起動に乗せてちゃんとお給料貰えるようになって、また毎月定期的に買い増しができるようにするのが今の目標です。


コロナ感染者も減ってきましたが、油断せずに5月いっぱいは、引き続き引きこもり生活を続けていきたいと思っています。



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先日ポケットWiFiを乗り換えた話は書きましたが、諸事情により急遽WiFiを契約しなければならなくなった経緯です。投資と全く関係ないので興味のない方はスルーしてくださいね。


まずワイモバイルのポケットWiFiの解約のお知らせには、本体をお持ちいただきワイモバイルショップにてお手続き。と記載がりましたのでお店へ行ってきました。

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4月13日でした。


すると「コロナ対策で店頭では解約の受付はしていないので、コールセンターへ電話してください」と言われます。


こんな状況です。せっかく店頭へ来ましたが仕方ありません。翌日コールセンターへ電話しました。


ですが、解約の連絡は私の大嫌いなナビダイヤル(0570〜始まる何秒ごとに10円とかかかるやつです)


携帯の無料通話とは別でお金がかかるので、うちの携帯通話料無料だし。なんて思ってかけていたら大変です。


1回目・平日16時頃かけてみる


18分待っても混み合っている。と保留中


この、待っている間も通話料が発生しています。
(ワイモバイルは60秒ごとに10円とのことです。まだ良心的。20秒ごとに10円かかるところもある)


18分で180円かかっています。


今日は混み合っているのかな?またかけ直そう。この日は諦めました。


翌日。平日10時半頃。


相変わらず混み合っている。と保有が続く。でも12時とかお昼休みと重なる時間や土日にかけるよりは待たないはず。。。と思い少し長く待ってみました。


33分くらい待ったところで挫折。


メールとかで問い合わせできないのか?調べてみましたが、解約の連絡はどうやらコールセンターでないと受け付けてもらえないようでした。


なんてこと!電話が繋がらないし、これではいつになっても解約できない。


もう仕方ないので出るまで待とう(涙)


ということでスピーカーにしたままひたすら待ちました。こうして待っている間もお金がどんどんかかっています。途中からかなりイライラ。


結局実際の通話も含めて1時間( -д-)


やっと解約宣告ができましたが、そこから先の流れとしては


解約の書類が届く⇒返送する⇒処理した日をもって解約(日割りはできない


とのことでした。


17日に電話が繋がって、土日を挟んでしまったので書類が届いのが24日。24日にすぐ返送しました。24日が金曜だったので27日(月)着か、料金後納だったので28日(火)かもしれません。


もしやGWに入ってしまう?


嫌な予感がしつつ、ポケットWiFiのスイッチを入れてみると5月になってもまだ使えていました。


5月突入してしまったー!日割りができないから4月中に受付してもらえていれば、5月分(1ヶ月分)利用料払わなくて済んだのに・・・


これはもうGW明けか。と諦めていましたが、5月2日に解約の処理がされ、WiFiが使えなくなりました。



GWも処理(手続き)していた!!



ということで、そもそも4月13日に店頭で解約ができていれば5月分の利用料を払うこともなかったのに。電話がすぐに繋がれば(3日間のロスがなければ)4月中に間に合ったかもしれないのに。書類をもっと早く送ってくれていれば、とか受け取った日をもって解約にしてくれていれば。とか


思うところはたくさんありますが、もし4月13日に電話で解約通知をしていたとしても、5月にまたがるように、ゆっくり書類が届いたかもしれませんし、結局5月に入ってから解約処理をされていたかもしれません。


もう終わったことはどうしようもないですが、新規申し込みはほとんどの会社がフリーダイヤルですが、解約の時の連絡先もしっかり見ておくことも大事だな。という良い勉強になりました。メールで問い合わせできるのか、ナビダイヤルしかないのか?


コロナが収まって、店頭で受付してもらえるようになればこんなことにはならなかったと思うので、たまたまタイミングが悪かったわけですが、

そんなこんなで、一体いつからWiFiが使えなくなるのか読めない状況のなか、5月2日にWiFiがなくなったので、5月中に外で打ち合わせもあるしWiFi使えないととても困る・・・ということで急遽申込みをしたのでした。


ネクストモバイル(NEXTmobile)3日くらい外で使った感想は、いたって普通に使えていますよ。安いからだいぶ心配だったんですが、使えて良かった・・・(´∀`*)



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今私は自分のスマホは1Gの一番安い料金プランで、他にシムフリー携帯をアプリ用に・前に使っていた古い携帯もWiFiに繋いで利用しています。


家はWiFiが入っているので良いのですが、外で使う際にはWiFiがないと使い物になりません。


今まではワイモバイルのポケットWiFiを使っていて、7G超えた分はアドバンスモードに切り替えれば無制限。という契約内容でした。


利用料は月額4,067円(税込)


ちなみにアドバンスモードに切り替えると自宅は入らず、外でも建物に入ると使えないので、実質通常モードの7G使える。と考えたほうが良かったです。駅とか街中であればアドバンスモードでも入るのでしょうが、私が使いたいと思った場所はほとんど使えませんでした。


外で動画を見てしまった時があって、月の半ばあたりで制限がかかってしまい使えなくなったこともあり、以後動画を外で見るのはやめてからは7Gでも問題なく使えていました。


そんなポケットWiFiがようやく3年が経過し、更新のお知らせが届きました!!


解除料なしで解約ができます。
(ちなみに解約料は10,450円


3年は長かったです。


端末もボロボロになりました。充電も数時間しかもたないので困っていました。


さて!3年も経ったらもっと安いところ出てるんじゃない〜?とワクワクしながら調べてみました。


たくさんありすぎてよく分からずTwitterで教えてもらったのが、私が一番安いのここかな?と思っていたネクストモバイル(NEXTmobile)でした。


私の求めていたスペックは

・無制限じゃなくても良い(10Gくらいあれば)
・3年縛りがないほうがいい(できれば)
・毎月の利用料最安値
・でも速度が遅すぎて使えないのは困る(速さ大事)


以上です。動画とかたくさん見たい方は無制限じゃないと厳しいと思いますが、動画とかそんなに見ないし。って方は10Gもあれば十分ではないでしょうか。


で、ネクストモバイル(NEXTmobile)

・20G
・2年縛り
・月額2,640円(税込)
・速度(受信)最大150Mbps、上り(送信)最大50Mbps
・3年後から3,190円になるので2年で解約がベター
・事務手数料3,300円がかかる


ということで、ワイモバイルの4,067円に比べて月額1,427円安くなります。


事務手数料は3ヶ月使えばペイできます。


肝心の速度ですが、150Mbpsというのが早いのか遅いのか良くわかりませんが、普通にインターネットを見るくらいならば、50Mbps出れば十分だそうです。


色々口コミを見てみましたが、速度が遅くて使えない。といった内容のものはあまり見当たりませんでした。速度よりも対応エリアが広いかどうかのほうが重要みたいです。


色々諸事情があり、早速申し込みしました。
(諸事情は後で書きますね)

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翌々日には届きました。

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左が3年間お世話になったWiFi。右が新しいのです。


サイズ的にもコンパクトでいい感じです。


で、肝心の速度ですが


スーパーでペイペイ払いをするのに使ってみましたが、普通に問題なく使えました。


店員さんを前にしてなかなか動かなかったりするとハラハラしちゃいますが、大丈夫。これなら普通に使っていけそうです。


これでオシマイ。なら普通にポケットWiFiの紹介ですが、今回このWiFiを更に安く申し込めないか調べました。


結果、A8.net 経由でセリフバックで申し込むことにより、5,000円のキャッシュバックを受けることができます(キャッシュバック額は変わるかもしれません)

A8
↑申込みをした翌日にはちゃんと反映されていました。


セルフバックなので、どこかに広告を貼ったりすることもなくブログを持ってないとかも関係なく、そのリンクをクリックしてから通常通り申し込めば後日キャッシュバックされます。げん玉とかと同じイメージですね。そこ経由して注文したら普通に注文するよりポイントつく。みたいな


5,000円のキャッシュバックは大きいです。ということでワイモバイルをそのまま継続した場合の料金と、乗り換えた場合の料金計算です。


■ワイモバイルを継続した場合
・月々4,067円×2年=97,608円


■ネクストモバイル(NEXTmobile)に乗り換えた場合
・月々2,640円×2年63,360円
・事務手数料3,300円
・キャッシュバック-5,000円 合計61,660円

差額2年で35,948円の差


共に2年間の利用料金で計算しました。ネクストモバイル(NEXTmobile)は3年目から値上がりしてしまうので、2年で解約前提です。ワイモバイルは3年縛りなので2年で解約すると解約料が発生していまいますが、今回は解約料は含めません。


けっこうな節約になりましたね。


2年後は更にどこか安い料金プランの会社が出ていることを期待して、その時はまたベストな会社へお引越ししたいと思います。


A8.net は他にもセルフバックできるサービスがたくさんあるので、何か買わなくてはいけない。申し込まなきゃいけない。って時にはセルフバックないか探してからみると良いかもしれません。


ワイモバイル解約の際にトラブル発生?で急遽ポケットWiFiを申し込まなくてはいけなくなったのですが、長くなるのでその格闘はまた後日書きたいと思います。



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