配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

高配当株・たまに優待・日本株・米国株等インカムゲイン重視で取引を随時報告していきます〜

スターアジア不動産投資法人 投資証券 (3468)より1月権利分の分配金をいただきました。

FireShomentTextDispla019

今回は1口あたり3,720円で1口保有のため、税引後2,965円をいただきました。


次回分配金は3,500円→2,770円の予想です。

売却益がなくなることや、テナント退去により第8期の分配金は2,770円とがくっと下がってしまいます。2,770円程が続くと仮定すると現在の利回りは5.2%程になります。

2,700円を切ってしまうと利回りが5%以下になってしまうので、今後の分配金がどうなるのかチェックする必要があります。

そのため、保有口数は1口から買い増しをしていません。


利回りランキングでは5.92%とランキング上位に入っていますが、物件売却益があっての利回りですので、安易にランキングだけを見て飛びつかないように注意が必要です。


1口くらいの保有ならば、ダメージも少ないので今後も物件売却があるかもしれませんし、退去したテナントの代わりがすぐに入るかもしれませんので、期待を込めて保有は続けます。


▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)















金曜日の取引です。このところ上がり調子だったJREITが少し下がってきたので、利回り4.59%とJREITの買付基準である5%を切っていたMCUBS MidCity投資法人 投資証券 (3227)を2口利確しました。

Screenshot_20190414-003636~01

Screenshot_20190414-003822~01

合わせて+28,960円

現在の保有数は2口となりました。


SBI証券では1日10万円以内の取引であれば手数料が無料になるので(アクティブプランの場合)、10万円を切ったタイミングで売却しました。

また年末に含み損を抱えてしまった銘柄を損だしできるよう、売却益も少しは蓄えておこうと思っています。

売却した資金で利回りの高い銘柄と入れ替えます。


ゴールデンウィークの10連休前にポジションを軽くしておこう。と考える人が多いかもしれないので、買付余力を多めに確保しておきたかったのもあります。



▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)















飲み屋さんで働いていると年に1度、自分のバースデーの月はとてつもないプレッシャーがあります。


誕生日だーいやほ〜い( ̄∠  ̄ )ノ


という呑気なものではなく、バースデーはお店からは期待されかなりのプレッシャーをかけられます。


シャンパンどれくらい仕入れておこうか?


とか1ヶ月前くらいから、じわりじわりとプレッシャーをかけられ、イベントを打つ日、来店予定者リストを作らされ、だいたいの来店時間なんかも申告しなければならないので


誰も来ませーん。


というわけにはいかないので、1ヶ月くらい前からお客さんへの連絡を死ぬ気でやらなければなりません。


バースデー=シャンパンを入れなければならない日


なわけで、なかなかすんなり「行くよ」と言ってくれる人はいないので、とにかくめげずに連絡を取り続けるしかありません。


最近よくキャバ嬢がテレビに出てきますが、「バースデーで2億売り上げた」とか言っていますが、そんなのは全国のほんの一握りなわけで、現実はそんなに甘くはありません。

普通にお勤めのサラリーマンの方にとって5万円のシャンパンは大金です。

最近流行りのアルマンドというシャンパンは一番安いので12万円、続いて25万円、35万円、50万円、100万円となっています。

だいたい人気のキャバ嬢は最低でも50万円くらいのシャンパンを入れて貰って当たり前。みたいな感じらしいですが、ラブリは金銭感覚が高校生並なので、5万円のシャンパンなんてねだられたら失神してしまうと思います。

なので経費で落とせるお仕事の方にしか申し訳なくて頼めません。


お店の子の中には同業の付き合いを頑張ってバースデーを盛り上げる子もいます。同業の付き合いとは、バーだったり友達の店だったり相手のバースデーや周年の祝いに5万円くらいののシャンパンを入れにいって、お返しに同額のシャンパンを入れてもらう。というのものです。

仮に5店、祝いに行っていれば自分のバースデーでも5組は確定するのであとは自分のお客さんを数組呼べればそれなりに形にはなるので安定感はありますが、

5万円のシャンパンを入れに行って、自分のバースデーで5万のシャンパンを入れてもらったとしてもバックは1割の5千円です。

5万円払って5,000円のバック

これはかなり効率の悪い話です。自腹でシャンパンを入れているようなものなので、ラブリは一切同業の付き合いはしていません。

頑張る子は20件くらい同業巡りをするので、バースデーでも一見華やかに見えますが、実際はかなりのお金がかかっていて売上はあってもマイナスの辛すぎるイベントとなります。


そんなプレッシャーのバースデーが何とか終わりました。

土曜日はブログを更新できませんでしたが、もうそれどころではありませんでした(反省)

確実に来てくれると思っていた常連さんが来てくれなかったり、来てくれるとは思っていなかった方がきてくれたりと、予定とだいぶズレましたが人の優しさを痛感しました。

飲めないラブリの代わりにがぶがぶ飲んでくれたボーイさん。
なくなったグラスとこっそり交換してくれる優しい後輩ちゃん。

凄まじいストレスではありましたが、終わってみると頑張って良かったなぁ。という達成感で明日は熱が出そうです(笑)


来週以降も当日予定が合わなかった方が後祝いで来てくれるので、気を抜かずに引き続き頑張っていこうと思います。

やっとゆっくり相場を見ることもできそうです。



▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)















米国株はこのところ大幅な下落もなく、なかなか買い増しができていません。一応指値で注文は入れていますが約定されません。

FireSh - https___global.sbisec.bOrder

焦って高値で買っても仕方ないので、のんびり待つとしましょう。


今、一番注目しているのは先日も書きましたがSPDRポートフォリオS&P 500高配当株式ETF(SPYD) 

S&P 500採用銘柄の中から利回りの高い銘柄を集めたETFになります。

利回りも4.2%程と、ETFの中では良いほうです。ただ、今買ってもまた天井で買ってしまった・・・となりかねないのでじっと監視する日々です。


FireSオンライントレードで外国_ - ht

36ドル付近で買えたらいいな・・・と思っていますが、このまま上がり続けるのか、調整はやってくるのか、分かりませんが買うならば特定口座のほうで買い付けする予定ですので、まとまった額を買わないと手数料負けしてしまいます。

NISAであれば1口ずつ様子を見ながら買い増していけますが、すでにNISAでは8銘柄保有していますので、これ以上銘柄数を増やしすぎても1銘柄あたりの割合が減ってしまいますので、悩むところです。


仮に今よりも2ドル下がったら買おう。とタイミングを伺っていて数年経っても下がらなかった場合、今買付して年間1.6ドルの分配金を貰ったほうが良い場合もあります。

こればかりは分かりませんが、買うタイミングを考えている時間もまた楽しい。

ということで、自分なりにあれこれ考えて答えを出そうと思っています。


時間を戻せるならば、VTVYMの分をSPYDの買付に回したかったな〜

と思います。米国ETFはNISAで買付すれば買付手数料が無料になるので、1口ずつちょこちょこ買い増しができてかなり便利です。

下がれば買い増して、また下がれば買い増して、とできるので買付時期を分散することができるのは非常にメリットがあります。


手数料を気にしなければ特定口座でも1株(口)ずつなど買うことはできますが、最低手数料が5ドルかかりますので、トータルの手数料を考えると非常に効率の悪い買い方となってしまいます。

将来的に米国株の売買手数料が安くなることを期待していますが、現状は手数料のことを考えて買付していかなければならないので、そう考えると円で買付できる米国商品のETFは為替手数料もドル転の手間もありませんし、多少利回りは低くても1口ずつ等のちょこまか買いもできるので、非常に便利な商品だと思います。

もっと選択肢が増えてくれればありがたいです。


▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)
















昨日の取引です。

GMO証券のほうでエスコンジャパンリート投資法人 投資証券 (2971)を101,200円で1口買い増ししました。合計3口の保有になります。

Firehttps___kabu.clic_yakujyoList.do

エスコンジャパンリート投資法人 投資証券 (2971)の詳細については3月30日の記事にて書いていますので、そちらを御覧ください。


このところ、ズルズルと下がってきていて102,400円→101,500円→101,200円で買付しています。

まだ下がるようならば、あと2口くらいは買い増していく予定です。


入金ベースでの保有一覧を作成したことにより、日本株・米国株を合わせた月ごとの受取(予定)金額がはっきりして、とても便利になりました。時間はかかりましたが、作成して正解でした。

現在5月受取分が58,000円程で一番少なく、12月受取分が99,800円と多くなっています。


できるだけ5月受取分を増やしていけるように調整していきたいと思っています。


米国株になりますが、AT&T(T) が有力候補となっています。
現在の利回りは6.41%

できるだけ個別株は避けたいところですが、やはり利回りを考えると魅力的です。

配当性向も58%とまだ余裕があります。

日本株のように安易に減配はしないであろう、という期待を込めて次の買い増しはAT&T(T) でいく予定です。


あとは利回り3.8%程と劣りますが、日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)も5月に分配金が支払われるので、下がればしつこく買い増していくつもりです。


▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)














昨日の取引です。

インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)
を家族名義のスマートプラスで53,400円で1口買い増ししました。


Screenshot_2019-04-10-12-45-50~01

昨日はJREITが下がっていましたが、買付したい銘柄はなかなか下がらないので前日比-800円のインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)だけを買い増ししました。


6月・12月権利で次回分配金は1,582円(うち14円は利益超過分配金)→1,676円(うち14円は利益超過分配金)の予想で1,500円程の分配金が続いてくれれば利回りは5.6%ありますので、余剰資金を遊ばせておくよりは少しでも利回りの高い銘柄を保有していたほうが良いと思い、買い増ししました。



4月はそこそこ配当金の入金があるはずなのですが、後半に集中してしまうのか、前半は入金がなく寂しい限りです。

入金のお知らせが来るとモチベーションが上がるので、早くお知らせが続々と届いてほしいです。


最近はこれといっためぼしい個別株もなく、ETFは上がってしまい利回りが低い状態であまり積極的に買い増しができる状況ではありませんが、一応毎日相場はチェックして買いのタイミングを逃さないようにしたいと思っています。


▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)















↑このページのトップヘ