配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

高配当株・たまに優待・日本株・米国株等インカムゲイン重視で取引を随時報告していきます〜

4月26日の取引です。

GMO証券のほうで、2月・8月権利のタカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)を93,900円で1口買い増ししました。合計で5口の保有となります。

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5月入金銘柄が少ないため、貴重な2月権利銘柄の強化です。


次回分配金は3,020円→3,050円で利回りは3,000円が続くと仮定すると6.38%

GMO証券の貸株金利が1%あるので、分配利回りと合わせると7%以上になります。貸株金利は一定ではないのであくまで現在の利回りです。

中期的な分配金目標は3,500円とのことで、10万円以下で買付できるうちにもう1口くらいは買い増し予定です。

2017年に買付たJREITはほとんど値が上がり、その分利回りが下がってしまい買い増しできていません。


そのため上場から日が浅く、まだ高い利回りの銘柄も積極的に買っていって平均利回りを上げていきたいです。



その他、細かい取引ですがVTを74.97ドルで2口買い増ししたり、
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日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)を24日に34,200円で1口買い増ししました。
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26日に下がっていたので3口指値で入れていたのですが、その後上がってしまい約定されず。

合計8口の保有です。


今回の買い増しで年間受取予定配当金・分配金は960,887円(税引後)となりました。


ひとまずの目標である年間配当100万円まであと4万円まで迫ってきました。

100万円を年利4%で達成です。
買付余力として100万円以上ありますので、今年中には達成できそうです。

地道にコツコツいきたいと思います。



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2019年4月に入金された配当金・分配金額が集計できました。

■円での受取
・41,512円

■ドルでの受取
・108.14ドル(111.75円換算で12,084円)

■優待
・なし


合計53,596円


アルトリア グループ(MO)からの配当金が4月入金だと思っていましたが、現地支払日が4月30日ですので祝日を挟み5月の入金になる予定です。


先月の100,866円に比べ約半分に減ってしまいましたが、4月入金分の銘柄については前回の権利日後にいくつか買い増しをしていて、現在の保有銘柄でいくと67,000円程になる予定です。


今月はJTからの優待が届くと思っていたのですが、今のところ我が家には届いておらず寂しい報告となってしまいましたが、この寂しい気持ちを少しでも無くすため、コツコツ買い増ししていくしか今できることはないと思っています。


ただ、5月はもっと入金額が少なくなります。

頑張って5月入金銘柄を強化中ですが、なかなか毎月一定額の安定した配当金を受け取るのは難しいです。

4月は2銘柄利確(+63,960円)して、買付余力もまだありますので、引き続き連休明けも高配当銘柄を物色していきます。



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日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)より1月権利分の分配金をいただきました。4月22日の入金です。

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今回は1口あたり3,272円でうち1,871円が利益超過分配金となります。

権利時には1口保有していましたので、税引後2,893円をいただきました。

現在は1口買い増ししていて2口になっていますが、合わせた買付時からの損益は-5,602円となっています。

利益分だけでの利回りは2.97%とかなり低い利回りです。


今回の利益超過分配金による新しい取得価格は×0.012となりますので、私の場合は97,301円×0.012=1,168円程取得価格が下がる計算となります。


次回分配金は3,200円→3,200円の予想ですが、利益超過分配金を無視した利回りは6.79%とかなり魅力的ではありますが、利益超過分配金の割合が多すぎます。

利回りランキング等では、この6.79%で表示されているので、よく確認しないで大量に保有するのは危険です。

他インフラファンドも同様に利益超過分配金の割合が多いので仕方ないことなのかもしれませんが、できれば純粋な利益分だけでの利回りが5%以上ある銘柄を今後は買い増ししていきたいと思っています。


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昨日の取引です。ファンド、REIT、投資家向けに新築や再生マンション販売等を手がけるサムティ (3244)を1,423円で100株新規買付しました。

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昨日サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)から分配金が入金された旨書きましたが、そこのメインスポンサーになります。

今期より年1回の配当→年2回(5月・11月権利)に変更となりました。

年1配当の銘柄は、権利落ちが激しいと思うのでどうしても保有するのをためらってしまいますが、年2回になったので購入に踏み切りました。


また、配当性向には余裕がありますが利回りは5.29%あり、ここ数年は増配傾向にあります。

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優待として11月権利で100株の保有で指定ホテル(センターホテル東京・センターホテル大阪)の3,000円割引券が各1枚いただけます。

300株以上の保有で上記ホテルの無料宿泊券がいただけますが、2018年までは200株以上の保有でいただけていました。必ず利用するのであれば300株保有していても旨味はありますが、利用するか分からない。くらいの感じでしたら300株保有する必要もないかな。と思っています。

株主本人か家族しか利用できないので、友人にあげる。等もできません。

優待はあくまで「おまけ」と思って、あくまで配当利回りの高さでひとまず1単元保有してみます。



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サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)より1月権利分の分配金をいただきました。4月22日の入金です。

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今回は1口あたり3,076円で、うち456円が利益超過分配金をとなります。

特定口座で5口・NISAで1口保有のため、税引後15,795円をいただきました。

買付時からの損益は合計で+78,753円

利益分だけでの利回りは5.16%


次回分配金は3,722円(うち488円は利益超過分配金)→2,672円(うち472円は利益超過分配金)の予想となっています。

次回分配金は物件売却益や消費税還付により増加予定ですが、次々回の利益分2,200円を基準とすると利回りは4.3%にまで下がってしまいます。

最低でも利益分での分配利回りが5%は欲しいところですので、今後の保有については悩ましいところです。

ただ、今後も物件の売却予定があるようですので、分配金予想は修正される可能性もあります。今後の分配金予想に要注目です。


さて。利益超過分配金についてですが、今回の分配金3,076円(うち456円が利益超過分配金)の場合ですと、取得価格×0.006が新しい取得価格となります。


私の場合、89,599円が平均取得価格ですので、538円取得価格が下がるということになります。

実際には3,076円が入金されているので、取得価格が下がりはしますが、分配金としては入金されます。取得価格が下がることに関してはさほど問題はありませんが、純粋な利益分の分配利回りを重視したいところです。



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先月は買付をしていませんでしたが、今月はちょこちょこと米国ETFを買付しました。

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値が下がるのを待っていても暴落らしい暴落がないかもしれませんので、様子を見ながらETFに関しては少しずつ口数を増やしていきます。PFFを15口、IYRを7口買い増ししました。

合計で973.18ドル分になります。


他は指値で注文は入れていますがなかなかヒットせず。

残りNISA枠は約84万円

今年も残り8ヶ月ありますので、だいたい月額10万円ずつ米国ETFの買付で埋めていこうと思います。


最近は大きく下げることもないので個別株は様子を見つつ、暴落がやってきた際に出動する予定です。




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