2月・8月権利のJREIT、Oneリート投資法人 投資証券 (3290)を258,100円で1口買い増して2口にしました。
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次回分配金は6,600円、次々回は6,640円の予想で分配利回りは5.12%となっています。

4%を割ってしまった銘柄をリストラして、利回りの高い銘柄に切り替えていく予定です。

Oneリート投資法人 投資証券 (3290)は以前から買い増ししよう、しようと思いつつどんどん値が上がってしまい買えずにいましたが、5%以上の利回りがあればいいや。ということで高値掴みだとは思いましたが買いました。

下がるようでしたらもう1口買い増ししようと思っています。


■リストラ候補銘柄
大和ハウスリート投資法人 投資証券 (8984)
利回り3.84%ですし、Oneリートと同じ2月・8月権利なので売却して利回りの高いOneリートに乗り換えたほうが懸命だと思っています。


ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)
こちらも利回り3.94%と4%に満たないので、JREITで4%以上ないのは魅力がないのでリストラ候補ではありますが、貴重な5月・11月権利銘柄なのと着実に増配が続いていますので長い期間保有しておけば、利回りも上がると考えると悩むところです。2口保有していますので1口だけ売却して1口は残しておくのもアリかな、と思っています。

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本来は一度買ったらずっとホールドして分配金をひたすら貰い続ければ良いのですが、限りある資金で少しでも早く目標金額に達成させるためには、より利回りの高い銘柄を保有していかなければなりません。

増配により利回りがアップした銘柄等は随一チェックして、より利回りの高い銘柄があれば今後も乗り換えていく方針です。

手数料が勿体無いからあまり売買するのは賢くないと言われていますが、GMO証券のほうは優待で半年間5,000円までは手数料がキャッシュバックされるので、手数料のかからない範囲内で取引をするようにしています。

4月〜9月・10月〜3月で期間が区切られていますが、今回の枠は現在のところ2,655円分使用しています。

次回(10月〜)は買い増ししたので8,000円分が使えるようになるのですが、毎回手数料をエクセルでつけることにしました。これであといくらまで使えるかすぐに把握できるようになってので、毎回つけるのは面倒ですが、後々で助かっています。

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