サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)より1月権利分の分配金をいただきました。4月22日の入金です。

Screenshot_20190423-235302~01
Screenshot_20190424-031644~01

今回は1口あたり3,076円で、うち456円が利益超過分配金をとなります。

特定口座で5口・NISAで1口保有のため、税引後15,795円をいただきました。

買付時からの損益は合計で+78,753円

利益分だけでの利回りは5.16%


次回分配金は3,722円(うち488円は利益超過分配金)→2,672円(うち472円は利益超過分配金)の予想となっています。

次回分配金は物件売却益や消費税還付により増加予定ですが、次々回の利益分2,200円を基準とすると利回りは4.3%にまで下がってしまいます。

最低でも利益分での分配利回りが5%は欲しいところですので、今後の保有については悩ましいところです。

ただ、今後も物件の売却予定があるようですので、分配金予想は修正される可能性もあります。今後の分配金予想に要注目です。


さて。利益超過分配金についてですが、今回の分配金3,076円(うち456円が利益超過分配金)の場合ですと、取得価格×0.006が新しい取得価格となります。


私の場合、89,599円が平均取得価格ですので、538円取得価格が下がるということになります。

実際には3,076円が入金されているので、取得価格が下がりはしますが、分配金としては入金されます。取得価格が下がることに関してはさほど問題はありませんが、純粋な利益分の分配利回りを重視したいところです。



▼ランキングに参加しています(^o^)1日1クリックしていただければ大変励みになります★
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へにほんブログ村
にほんブログ村 株ブログ 女性投資家へにほんブログ村

株式ランキング

Twitterはこちら
ラブリ (@haitou_seikatu)