配当金だけで生活できるその日まで

4%以上の高配当株をメインに取引記録を報告するブログ

カテゴリ: REIT

昨日ですが、下げていたインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)を13,880円、13,900円、13,890円で3口、手数料無料の範囲内で買い増しました。

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合計で22口になりました。

とはいっても1口13,900円程ですので30万円程になります。

利回りは5.8%

税引後でも4.64%ありますので、今後も安定した分配金を出していだける限り長期保有予定です。


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朝、株価をチェックしたらインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)が5%以上下落していることに気づきました。

何があったんだろう?とニュースを見てみましたら、大口投資主が636,622口、13.3%の売却が完了したとのことです。
pdf

昨日のプレスリリースに出ていたのですが見落としてしまいました。

すかいらーく (3197)のベインキャピタル問題が頭をよぎります。

一時的に売りが続くかもしれませんし、利回りが上がって買いが増えるかもしれません。こればかりはどう転ぶかは分からないので、ひとまずプラスのうちに少し減らしておこうと2口売却しておきました。

BeautyPlus_20180419150426381_save

48,500円で1口、48,500円で1口

+3,426円でした。

NISA枠で2口保有分はそのままです。他に特定口座のほうで3口保有していますが、こちらは買いが増えて上がるのを期待してそのままホールドしておきます。

今回の売りでインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)はJREITの利回りランキングで1位になっています。

今回の下落を「チャンスだ」と思って買うのもアリだと思いますし、こうした大口株主の売却等は今後も他銘柄で出てくると思いますので、良い経験なのでどういった動きをするのか、見守りたいと思います。

今回の売却価格よりも値が下がったら、また買い増ししたいと思います。


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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)がまたもや下げていたので、家族名義のNISA枠の残りで3口買いました。
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平均約低単価は14,146円です。

利回りは5.75%

これで家族名義のNISA枠はきっちり使い果たしました!

家族名義での今年の買付は、優待銘柄で2名義分欲しい時以外は基本、放置の予定です。

あとは放置しているだけで配当金・分配金が少しずつ入金されてくるはずです。

すばらしい・・・。

来年分のNISA枠120万円を今からコツコツ貯めなければ、ですね。


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昨日予告した通り、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)を103,000円で1口買付しました。

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今回初めての買付となるため、銘柄詳細を書きます。


日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)

再生可能エネルギーによる発電事業に特化したインフラファンドになります。
太陽光発電の運営だけでなく、将来的には風力発電等の再生可能エネルギーへの進出も目指しています。

権利月 1月・7月

分配金 次回3,200円・次々回3,200円

利回り 6.2%

特筆すべきは、スポンサーであるリニューアブル・ジャパンが万一倒産した際も倒産隔離されていて、万一の際も発電や分配金には影響がないそうです。

私も保有しているタカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)は、倒産隔離の仕組みがないので、万一の際には分配金がいただけない恐れがあります。

また、日照不足等による準備金として、3ヶ月分を超える賃料相当額を積立しているそうです。想定外の日照不足のリスクにも対策済。安定した分配金がいただけるはずです。

jp_ETGate_

値動きですが、上場して日が浅いので1年チャートを貼っておきます。

そこまで激しい動きはないので、8万円程まで下がったとしても年間6,000円の分配金が続けば気にすることなく長期で保有していける範囲です。

個人的には下がらなければいいや、と思っていますのでただただ安定した分配金を望みます。

1口あたり10万円程で買付できるので、試しに1口買ってみるのも良いと思われます。私は3〜5口くらいまでは買い増す予定です。できれば10万円以下に下がったら買い増ししたいですが、権利前に上がってしまうかもしれないのでその辺は様子を見ながらいこうと思います。

7月の権利後に下がったら買い増してもいいですしね。


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権利落ちで下がったら買い増そうと思っていたインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)が下がっていたので買い増しました。
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松井証券のほうは平均14,603円で6口、SBI証券のほうは平均14,545円で4口買付して合計23口にしました。

どちらも手数料無料の範囲内での買付です。

次回(4月)権利分の分配金は1口あたり363円→391円に上回りましたので8,993円いただける予定です。

次々回は426円の予想で9,798円と上回りますが、物件の入れ替えによる売却益が4月と10月権利分の2期に分けて分配されるため増配の予定ですが、その先からはこの売却益分がなくなるため、分配金が下がるかもしれません。まだ次々回以降の金額は発表されていませんが、ひとまず現状の分配利回りは5.63%となっています。

普通に5%以上の利回りがあれば御の字ですよね☆

今回の買い増しで、4月権利銘柄の配当金が他の月とほぼ並びました。あとは5月銘柄を強化してあげればほぼ安定して分配金が受け取れます。

ただ、5月権利銘柄は4月銘柄よりも少ないのでなかなか難しそうですが、お宝探しみたいでワクワクします。


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