配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

カテゴリ: REIT

今日から母が入院となりました。

大腿骨の骨切り手術をするのですが、枠が空くのを自宅で何ヶ月も待ってようやく入院できたのでほっとしました。

明日朝一で手術となります。しばらくは仕事を休んで病院につきっきりの生活になりそうです。

リハビリも入れて半年間外食できなくなるので入院前にコメダ珈琲
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病院ついて相場チェックしたら予想通り日本株下落。金曜のダウが下がっていたので日本株も連動しますね〜何かお買い得銘柄はないかパトロールしてみましたが、そもそも欲しい銘柄は欲しい価格でアラート設定しているので、アラートが鳴らないということは欲しい価格までは下がっていないということなのですが一応。

結局SBI証券のほうでSPDR S&P500 ETF (1557)を29,950円で1口買い増し。合計14口に
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GMO証券のほうでサムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を88,100円で1口買い増し。合計6口に。
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1月・7月権利銘柄が少ないので補強も兼ねての買い増しです。

分配金は前回2,681円→2,700円→2,685円の予想ですが、2,680円を基準とすると利回りは6%。2,600円程度出れば利回りは5.9%あるので、多少分配金額が前後しても買い増し基準の利回り5%以上はクリアしてくれればいいと思っています。

リスク分散のため1銘柄50万円程度に納めたいので、これ以上の買い増し予定はありませんが、まだまだ下がるようであれば一旦買い増しして騰がったタイミングで口数を減らすかもしれません。

せっかくのバーゲンセールですから買い増すチャンスととらえて、こういったタイミングで少しずつ様子を見ながら買っていきたいです。

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スマホからだとはやり取引しずらいので、明日からは病院にノートパソコン持参で行こうかな。と思っています。

病室はポケットWiFi使えて良かった〜


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26日はいくつか買い増しをしました。

まずはGMO証券でヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券 (3455)を112,400円で1口買い増し。

FireShot - https___kabu.clickabu_yakujyoList.do

合計で2口にしました。


また、SBI証券の手数料無料の範囲内でSPDR S&P500 ETF (1557)を29,970円で1口、インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)を46,350円で1口買い増しました。

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SPDR S&P500 ETF (1557)は合計15口、インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)は15口の保有になりました。

インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)はこのところ下がり続けているので、松井証券で保有中のものは毎日のようにちょこちょこ損出しをして取得価格を下げています。

SPDR S&P500 ETF (1557)は本当は米国ETFのほうで買付したいのですが、今年のNISA枠はもう使ってしまったので、特定口座で買い付けると、買付手数料が高いので1口ずつ等、ちょこまか買えないので下がっている時には1557のほうで、日本円で且つ手数料のかからない範囲で買い増していっています。

現在は+15,002円(+3.96%)と値上がり益もさほど出てはいませんし、分配金利回りは1.86%程と低いですが、短期間でのパフォーマンスは求めていないので気長に長期間保有していきます。


いくつか買い増しをしましたが、買付単価が低いのでまだ年間受取予定配当金(分配金)は794,005円(月額66,167円)です。


10月26日の時点で806,637円(月平均67,219円)でしたので、年内に減ってしまった分は埋めたいと思います。



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下がっていたSPDR S&P500 ETF (1557)を家族名義で2口買付しました。

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30,300円で1口・30,250円で1口

私名義と合わせると合計14口の保有となります。


また、先日いくつか売却して資金に余裕があったので、これまた下がっていたさくら総合リート投資法人 投資証券 (3473)を86,500円で1口買い増し。

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合計2口になりました。利回り6%あるのでまだ下がるようならば、もう1口くらい買い増したいと思っています。

売却して減ってしまった配当金(分配金)を埋めなければ、です。

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昨日はNYダウ-551.8ドルとまたしても大きく下がりました。昨年は右肩上がりに買えば騰がる状態だったので、今年はなかなか難しいですが、騰がる一方では買うタイミングも難しく、こうして調整が入ったほうが買いやすいのかもしれません。

ダラダラと地味に下がっていくよりは、ドカンと下がってくれたほうが私は潔くていいです。

とは言っても買うタイミングなんて実際のところ分かりませんので、自分が納得できる利回りの時に買えばいいと思っています。



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金曜は珍しくいくつか取引をしました。

まずはSBI証券のほうで保有していたGMOアドパートナーズ (4784)を43,500円で売却→3,200円の損出し

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続いて、GMO証券のほうで保有していた産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)利回り4.83%を110,570円で2口売却、25,366円の損出し。残り4口

フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)利回り4.66%を437,000円で売却。15,520円の損出し。残り1口

こちら2つは安定した分配金が魅力でしたが、残念ながら減配+利回りが5%に満たないため、税金対策として一部売却しました。そこまで激しい減配というわけでもなく利回りも4%を切っているわけではないので、1部は保有して様子をみたいと思います。


代わりに売却した2銘柄よりも利回りの高い

MCUBS MidCity投資法人 投資証券 (3227)を87,200円で1口買い増し。合計3口

ヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券 (3455)を111,900円で1口新規買付

さくら総合リート投資法人 投資証券 (3473)を87,700円で1口新規買付しました。

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今回新規買付したヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券 (3455)は1月・7月権利
次回分配金は3,100円→3,130円の予想で利回りは5.57%

格付:A(安定的)

スポンサー:介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングス・三井住友銀行・ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューション

有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅等、デイサービスを提供する事業所など、高齢化社会による需要拡大を見込んで以前から保有したいと思っていました。


さくら総合リート投資法人 投資証券 (3473)は、オフィスや工場、スポーツクラブ等の総合型REIT

6月・12月権利

次回分配金2,600円→2,600円

利回り5.92%

格付:なし


MCUBS MidCity投資法人 投資証券 (3227)は買い増しのため詳細は省略しますが、6月・12月権利で分配金は2,520円→2,665円で利回りは5.91%


増配もしくは減配がなく利回り5%以上という条件でこちら3銘柄にしました。

売却して余った余力はもう少しREITを買い増すか、ドル転して米国個別株買付資金に充てたいと思います。



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今年も残すところあと2ヶ月を切りました。

そろそろ節税のための損出し等をしていこうと、昨日は仕事がお休みだったので久々ゆっくり相場を見ることができました。

昨日の取引は手数料無料の範囲内で

SBI証券で保有中のインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)を46,000円で売却し、45,950円で買い戻しました。含み損が出てきたのでほんの少しですが税金分が戻ってきます。
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また、松井証券のほうで保有中のインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)も同様に46,000円で売却し、45,950円で買い戻しました。
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保有口数に変わりはありませんが、明日以降も価格調整をしていきたいと思います。


また、93,600円の含み損を抱えている日本たばこ産業 (2914)をGMO証券のほうで2,809円で100株買い増しました。
FireShot リック証券 - https___kabu.clicc1-3_kabu_ujyoList.do

明日以降100株は売却予定です。12月の権利前には少しは上がるだろうと思っていますが、それも読めないので資金が必要になったタイミングで売却したいと思います。

GMO証券の売買手数料は優待で半年間で8,000円分までキャッシュバックされますので、キャッシュバックの範囲内で取引していきます。


普段はなかなかゆっくりパソコンに向かうことができないので、こうした細かい取引をすることができませんが、時間があると楽しいですね☆


手数料を払って細かい取引をしてちょこまか税金対策をするのはどうなのかな〜と思ってしまいますが、手数料がかからないのであれば少しでも節税できたほうがいいです。SBI証券・松井証券の「1日10万円以内の取引は手数料無料」をフルに活用していきます。

10万円以下で買付できる銘柄は含み損が出ていても、こういった時に役立ちますね。


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