配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

カテゴリ: REIT

先日明光ネットワークジャパン (4668)を売却した資金に少し足して、トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)を114,700円で1口買い増しました。家族名義と合わせて4口の保有となります。

FireSh証券 - https___kabu.c6_kabu_yakujyoList.do

4月・10月権利ですので、あと10日程で権利日となります。

次回分配金は3,289円→3,850円→3,430円→の予想です。

きっちり増配が続いているというわけではありませんが、安定して3,300円以上は今後も支払われることを期待しています。

3,300円(年間6,600円)で計算すると利回りは5.75%

これくらいいただければ十分です。

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*****

今週は日本株の様子はどうなるんでしょうか。
できるだけ資金は米国株買付に充てていきたいのですが、とりあえずパトロールはします。

皆様今週も1週間がんばりましょう★


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一昨日ですが、タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)を89,600円で1口買い増しました。
FireShot __kabu.click-sec.com_sec1-8_kabu_yakujyoList.do

合計で2口の保有となります。

利回りは6.8%程あり、弱い2月・8月権利を強化したかったのと、10万円以内で買付できるので2口くらいは保有していてももしもの減配等の際にもダメージは少ないと思い、上場して日が浅いので今後の分配金が安定するのかは定かではないので買い増ししました。

利回り5%を切っているJREITを売却して、出来る限り利回りの高い銘柄に入れ替えていきたいと思っています。

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溜め込んでいた購入単価等をようやくエクセル入力しまして、現時点での年間配当金(分配金)受取予定額は税引後で779,860円となりました。

買付時の予想配当金で計算していますので、購入時から増配している銘柄も多いので実際の受取額はもう少し多くなるかと思われます。

およそ年間80万円という感じですね。

月額65,000円程になります。

来年度中には年間配当金100万円を突破したいと思っています。

と、簡単に書きましたがプラス年間20万円の配当金をいただこうと思ったら、税引後3%の利回りで計算すると追加投資としておよそ650万円が必要になってきます。

月額55万円程買い増していかなければなりません。

かなり厳しい目標ではありますが、非課税のNISA枠を上手く活用したり、利回り6%以上のREITであれば税引後でも4.8%の利回りがありますから、そういった利回りの高い銘柄の割合を多くしたりとできる限りの工夫をして何とか目標達成できればと思っています。


連続増配銘柄に投資する。


というのも重要ですが、増配銘柄の恩恵は数十年と長期間保有し続けることにより少しずつ受けられるものなので

守る(現時点では利回りのさほど高くない連続増配銘柄)

増やす(現時点で利回りの高い銘柄)

を上手く組み合わせていく方針です。


来年度中に達成できた時には感動でしょうね。

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少し下げていたインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)を昨日地味に1口買い増ししました。

FireShot C_ETGate_

何故に地味にかというと、1口15,810円で買えてしまうお手頃価格だからです。

利回りは5.38%あり、含み益も出ていて個人的にお気に入りのREITになります。
今回の買い増しで合計37口になりました。
約55万円分の保有となります。1銘柄70万円までと決めていますので範囲内です。

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4月/10月権利銘柄が弱いと以前から呟いていましたが、せっせと買い増した結果、かなり補強されてきましたので、4月/10月権利銘柄よりも2月/8月・5月/11月銘柄を強化していきたいのですがそこら辺は米国株でうまく帳尻を合わせていけそうなので良しとしましょう。

月に15,000円程であれば収入を増やさなくても節約すれば捻出できるレベルの金額です。

1口買うと年間800円程の分配金がいただけます。

たったの800円?

と思われるかもしれませんが、この数百円の積み重ねが大事だと思っています。

毎月買えば年間9,600円です。
もちろん1銘柄だけを買い増していくのはダメですが例えば、の話です。

これからもコツコツと買い増していって来年、再来年といただける配当金(分配金)の額を積み上げていきたいと思います。


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昨日の取引ですが、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を114,000円で1口売却。-9,358円の損出しをしました。7口保有していましたので6口にしました。
FireShotク証券_ - https___kabu.click-sec.com_sec1-d_


その資金でタカラレーベン不動産投資法人を87,700円で1口新規買付しました。
FireShotp_ETGate_

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産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)は昨日の終値で利回りが4.65%。

タカラレーベン不動産投資法人の分配金は次回3,226円、次々回は2,905円の予想となっています。2,900円と仮定すると利回りは6.53%となります。

7月に上場したばかりなので、安定感はありませんがヤマダ電気が0.3%の投資口を取得する等、話題になっています。1、2口くらいは保有していても良いかな、と思い利回りの低い産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を売却して乗り換えました。

それでもまだ6口保有していますので、1銘柄に対する比重が多いと思うので今後も3口くらいまでは減らしていく予定です。

タカラレーベン不動産投資法人は株主優待制度もあります。10口以上の保有でヤマダ電機の「お買い物優待券」合計2,500円相当(500円相当×5枚)が年2回いただけるようですが、80万円以上の資金が必要になりますので、10口の保有予定はありません。

2月・8月権利銘柄が弱いので補強のためにも権利月が分散されるのはありがたいです。


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以前からリストラ対象だったユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)を174,100円で2口売却。
Firクリック証券_ - https___kabu.click-sec.com_sec1-6_

利回りが4.03%まで下がってきたので、貴重な5月・11月権利銘柄でしたが利確しました。

2口で16,130円のプラスとなりました。売却益は重要視していません。あくまで利回りの高い銘柄へ乗り換えるための売却です。

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代わりに先日から値を下げているインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)を46,850円で2口買い増し。合計で15口の保有となりました。
FireSh.sbisec.co.jp_ETGate_
利回りは7.19%まで上がりました。

売却した残りはドル転するため、住信SBIネット銀行の口座に移して、タイミングを見てドル転したいと思います。


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