配当金だけで生活できるその日まで

飲み屋で働けるのも限界があるので、コツコツ働いたお金を投資していきます。 利回り4%以上で運用していけるよう奮闘していくブログです。 目指すは1億円!!

4%以上の高配当株をメインに配当益重視で投資していきます。配当報告等随時していきます☆

REIT

タカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)買い増しました

タカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)を99,600円で1口買い増しました。

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合計2口になります。

タカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)については、以前に書いていますので、重複してしまうため、以前の記事をご覧いただければと思います。

今回の買付で、来年度の受取配当(分配金)額は449,854円となりました。
目標である45万円にほぼ到達しました!

プラス、優待は現金に換算すると57,000円分になります。
GMO証券の手数料無料等の優待は含めていません。これらも含めるともう少し多くなります。

今年もまだ2ヶ月以上ありますので、買付余力もありますので目標は達成しましたが、今まで高配当メインで買い進めてきましたので、少し守りを強化した銘柄を増やしていきます。

具体的には1557と楽天・全米株式インデックスがSBI証券のほうでも10月20日から取扱スタートになりますので、この辺をコツコツ買っていこうかと思っています。

ただ、暴落に備えて買付余力は残しておかなければならないので、少しずつ様子を見ながら買い付けていきます。得意のちょこまか買いですね。

最近本業のほうが結構忙しくて、生活自体は昼の仕事だけで十分なんですが、やはり毎月数十万の投資資金を確保しようと思ったら仕事を掛け持ちしないと無理なので、体力と相談しながらがんばろうと思います。

今年の目標は、もう風邪ひかないこと。

これに尽きます。


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トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)買い増しました

4月・10月権利確定のトーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)を110,200円で1口買い増しました。


10161

こちらは総合型のREITになりまして、スポンサーはトーセイ

分配金が1,938円→2,986円→3,208円→3,371円→3,592円→3,259円(予想)→3,419円(予想)

という推移になっていまして、右肩上がりというわけではありませんが、3,200円程の分配金がいただければ利回りも5.8%ありますので御の字です。

家族名義で1口保有していましたので、合計2口になります。

所有物件を見ていると、ん?と思う物も多いのですが利回り重視での物件保有のようです。格付もありませんが、大きな値動きのない私好みのチャートです。

10162


安定した分配金が出ているうちは長期保有していきたいと思います。

それにしても4月・10月が弱いです。

4月までにはもう少し4月・10月権利確定銘柄を買い増していきたいと思います。


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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)買い増しました・その訳は

6月・12月権利確定の商業施設特化型のREIT、フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)を447,000円で1口買い増しました。

先日457,000円で購入した時よりも下げていたので、利回りも4.51%まで上がってきました。

買い増した理由は、三井不動産の強力なスポンサーと安定した業績、分配金も安定していますので、急激な減配の心配もないかな、と思っています。年間2万円程の分配金が継続して出るのであれば、ここから更に値が下がったとしても気にせずに保有しておけるからです。

10132

42万円台くらいまでは下がる覚悟で買い増しです。2年保有しておけばペイできる計算です。

ただ、1口あたりの価格が高いので、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)のように投資口を分割してくれることを望みます。

その産業ファンドですが下げ続けています。来年の分割を機に上がってくれるといいですね。

本当は産業ファンドを買い増そうかと悩みましたが、すでに2口保有しているので、今回はフロンティアにしました。

今日は他に2銘柄指値で入れていたのですが約定ならずでした。


2018年度受取予定配当金
434,986円

(目標の45万円までもう少しです)



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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)購入しました

4,000円下げていたフロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)を457,000円で1口購入しました。

1041

こちらは先日利確して保有ゼロだったのですが、下がってきたので買い戻しました。

6月・12月権利確定のREITになります。

次回(12月)の分配金は10,080円の予想となっています。

商業施設特化型のREITになりまして、利回りは4.41%になります。

以前も書きましたが、スポンサーは三井不動産
格付はAA/安定的

となっています。


*****


今日も日経平均はプラスで終わり、監視銘柄も上がってしまいました。
手元に置いていた現金と、通販で利用していた料金引き落とし用の口座で、使っていなかったものを引き下ろして証券会社の口座に入金しました。

手元に現金があると心に変な余裕が生まれてしまうので、極限まで「ない」と思い込んでおいたほうが無駄遣いもしなくなりますし、最低限の現金だけで生活していこうと思っています。

今日はお母さんの病院の付き添いで午前中から病院、その後役所に高額医療の請求に行ってきました。7月と9月分が適用となったようですが、戻ってくるのはわずかな金額のようです。少しでも戻ってくるだけありがたいと思います。

振込は来年になるようですので、忘れた頃にちょろっと入金があるでしょう。


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ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)買い増しました

今日は持株、監視銘柄共に上がり唯一下げていた、ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)を164,800円で1口買い増しまして合計2口にしました。

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こちらは5月・11月権利確定のREITになります。


ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)の詳細については先日書きましたので以前の記事をご覧ください。

4月・10月権利確定分が弱すぎるので補強したかったのですが、10月権利確定銘柄は上がりすぎてしまっていて、今回は諦めて11月以降の権利確定分銘柄を買い進めていきたいと思います。


*****


昨日の貸株金利についてコメントいただきました。

_________________________

少し誤解をされているようですが、貸株金利も配当相当額と同じ雑所得ですよ。

所得の申告をして総合課税で税金を払う必要があります。

給与所得者で20万円以下なら所得税の確定申告は不要ですが、住民税は必ず払う必要があり確定申告をしない場合は自治体に所得の申告をする必要があります。
税務署か自治体に所得の申告を必ずしなければならなくなります。
_________________________

私は確定申告をしますので、確定申告するつもりはない!という方には貸株制度はオススメできないようですね。

私の場合雑所得の合計も年間数万円ですので、その数万円で住民税等にどれほどの影響を受けるのか?

また来年確定申告をした後に詳しくご報告したいと思います。今年は勉強の年にしたいと思っていますので、貸株は続けていきたいと思います。



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