コメダホールディングス （3543）から8月権利分の配当金をいただきました。11月25日の入金です。



今回は1株あたり25円でNISAで100株保有していますので、2,500円をいただきました。

買付時からの損益は+24,100円

利回りは2.41％

過去配当金は25円（年50円）が続いていましたが、2020年2月権利分の配当金予想は26円となっています。


また、優待として1,000円分のチャージのお知らせをいただきました。12月1日以降にモーニングで利用させていただきます☆



配当・優待合わせた利回りは3.3％と低いですが、箸休め的な位置づけでNISA期間終了までは保有を続けるつもりです。



限られた資金で効率よく資産を増やしていくためには、やはり利回りを重視したポートフォリオにしていかなければならない。と思っています。


2017年の自分はまだ「優待欲しい」という考えが強く、優待銘柄の保有が多かったのですが、今は配当金（現金）重視の考えに変わりました。


今売却しないのは、今手放してもNISA枠が宙ぶらりんになってしまうので、せっかくの非課税枠なのでそのまま2011年までは保有しておくつもりですが、また考えが変わって速やかに売却し、その資金で高配当銘柄に乗り換えたほうが懸命だ。と思うようになるかもしれません。


考えが変わるということは、その期間に成長できた証だと思っていますので、自分の投資方針はこうだから！とか、初めに決めたことを途中で変えるのはダメだ！とか思わずに変えて良いと思います。


思ったことをやってみて、やっぱりやらないほうが良かった。という結果となったとしても、やって失敗したからこそ得られる経験がありますし、今後に活かせればプラスになるはずです。


また、隠れ優待？として三菱商事 （8058）から来年の卓上カレンダーが到着しました。



ちょっとデザインが渋めですが笑、貰えるものは貰っておこう。ということで、利用させていただこうと思います。



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GMOクリック証券で保有中の銘柄のみ、貸株扱いにしていましたが、その中でもJREITは年1％の金利がつく銘柄が多くありまして、お陰で毎月いただける貸株金利も4000円程度とインパクトのある数字になってきていました。


ところが、多くの銘柄で貸株金利が1％→0.1％に下がってしまいました。


現在1％の金利がつくのは2銘柄・0.5％つくのが1銘柄となっています。


いつか下がるだとうと思っていましたが、一斉に下がってしまいましたね。アテにしていない入金でしたのでダメージは少ないですが、少し寂しいです。


でもこれで金利が1％つく銘柄はNISAで保有したら勿体ない。という考えもなくなり、来年度からJREITは家族名義のNISA枠で買い付けていこうと思います。



また、2019年4月〜9月分のGMOクリック証券での売買手数料がキャッシュバックされました。



合計5,605円分のキャッシュバックとなります。


証券会社の口座内に入金されますので、買付資金の足しにしたいと思います。


ＧＭＯインターネット （9449）から5,000円分・ＧＭＯフィナンシャルホールディングス （7177）から3,000分の合計8,000円分までキャッシュバックが受けられましたが、全額利用することはできませんでした。

今後も5,000円程度あれば足りるはずです。

いずれにしても、手数料を気にせずに売買できるのはありがたいことです。


来年度からは1単元が20万円以上する銘柄は家族名義のNISAで買付けして、それ以外も手数料無料のスマートプラスを利用すれば手数料はかからず済みますが、損だしをする際に、GMO証券で保有ぶんを一旦売却して同じ値でスマートプラスのほうで買付ける。

等の取引をする上でスマートプラスだけでは勝手が悪いので、どうしても複数の口座は必要になってきますので、今後も活用させていただくことになりそうです。




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タカラレーベン不動産投資法人　投資証券 （3492）より8月権利分の分配金と優待のヤマダ電気で使える2,500円分の商品券が到着しました。



今回は1口あたり4,693円で特定口座で11口保有中なので、税引後41,136円をいただきました。

買付時からの損益は+227,040円


1銘柄からの入金額が4万円オーバーは初めてです。

ズシッと重みを感じます。


ただ、今回の分配金には物件売却益が含まれているため、

次回分配金は3,421円→3,120円の予想となっています。

3,120円の分配金が続くと仮定すると利回りは金曜の終わり値（116,400円）で5.36％


それでも5％以上の利回りがあります。


このところJREITの売りが続いていて、比較的買いやすい水準まで下がってきています。


外国人投資家の利益確定が続き、11月中に値を戻すのは難しい。等の記事も見かけましたが、昨年と比べるとまだまだ高値ですし、買うタイミングは誰にも分からないので、自分の納得いく利回りで買えば良いと思います。


タカラレーベン不動産投資法人　投資証券 （3492）は物件の入れ替えが盛んで、今後も物件売却益等により予想分配金を上回ってくれることを期待していますが、細かに物件の入れ替えをすることが良いことなのかは素人には分からないので、そこはプロにお任せするとして、あまり保有比率を上げすぎないように気をつけつつ、5％以上の利回りが続く限りは今の保有数をキープしていきます。




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