配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

カテゴリ: 収入報告

日本リート投資法人 投資証券 (3296)を370,000円で利確しました。
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+33,480円

節税のためマイナスで売却することはありましたが、久々の利確になります。

日本リート投資法人 投資証券 (3296)はこのところ値動きが荒く、利回りも4.59%でしたので一旦売却。また値が下がったら買い戻そうと思います。

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2回分配金もいただいています。

安定した分配金が支払われていますし、このまま保有していていも良かったのですが、エフティグループ (2763)が一時期2,048円まで騰がっていたのに現在1,619円までズルズル下がってきていて、あの時利確しておけば良かったなぁ。利回りも2.9%まで落ちているし、と思ったので今回利確することにしました。

売却した資金は米国株買付資金に回そうと思っています。

GMO証券で保有していましたので、優待で手数料はキャッシュバックされるので手数料のことを考えなくて良いのも売買しやすいですね。


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一昨日ですが、タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)を89,600円で1口買い増しました。
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合計で2口の保有となります。

利回りは6.8%程あり、弱い2月・8月権利を強化したかったのと、10万円以内で買付できるので2口くらいは保有していてももしもの減配等の際にもダメージは少ないと思い、上場して日が浅いので今後の分配金が安定するのかは定かではないので買い増ししました。

利回り5%を切っているJREITを売却して、出来る限り利回りの高い銘柄に入れ替えていきたいと思っています。

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溜め込んでいた購入単価等をようやくエクセル入力しまして、現時点での年間配当金(分配金)受取予定額は税引後で779,860円となりました。

買付時の予想配当金で計算していますので、購入時から増配している銘柄も多いので実際の受取額はもう少し多くなるかと思われます。

およそ年間80万円という感じですね。

月額65,000円程になります。

来年度中には年間配当金100万円を突破したいと思っています。

と、簡単に書きましたがプラス年間20万円の配当金をいただこうと思ったら、税引後3%の利回りで計算すると追加投資としておよそ650万円が必要になってきます。

月額55万円程買い増していかなければなりません。

かなり厳しい目標ではありますが、非課税のNISA枠を上手く活用したり、利回り6%以上のREITであれば税引後でも4.8%の利回りがありますから、そういった利回りの高い銘柄の割合を多くしたりとできる限りの工夫をして何とか目標達成できればと思っています。


連続増配銘柄に投資する。


というのも重要ですが、増配銘柄の恩恵は数十年と長期間保有し続けることにより少しずつ受けられるものなので

守る(現時点では利回りのさほど高くない連続増配銘柄)

増やす(現時点で利回りの高い銘柄)

を上手く組み合わせていく方針です。


来年度中に達成できた時には感動でしょうね。

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9月の権利落ち後の資産額になります。
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意外や意外、25,133,697円ということで権利前と比べて+27,693円でした。

権利銘柄は清清しく下がりましたが、その分JREITが上がってくれたのが原因です。

JRIETの9月権利はほぼ保有していないので日本株のマイナスをカバーしれくれました。

ありがたや。

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権利月を分散させるというのは、こういったメリットもあるのだなぁ〜としみじみ感じます。

また月初には下がっているかもしれませんが、個人的な予想では10万円くらいはマイナスになっているだろうと踏んでいたので良かったです。

また今後も支払い等を全て終わらせた月初に改めて報告したいと思います。

*****

最近お昼の通販の仕事がかんばしくないので、発送も減って睡眠時間が確保できるようになりました。1日8時間は寝ないと体調を崩してしまうのでリピーターさんからの注文を受けるくらいの今の状況が丁度よいのかもしれません。

焦らずマイペースにいきたいと思います。


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いつも月初に報告している資産額ですが、権利落ち後なので資産額が減ってしまいます。

ということで、権利落ち前の現資産はいくらあるのか?

そして、権利落ち後とでどれほど変わるものなのか?

比べてみたいと思います。

▼9月26日現在
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▼9月4日
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+312,055円


という結果となりました。


明日はがくっと落ちるでしょう。

また次の権利前には上がるので気にする必要もありませんが、いただける配当金以上に下がるのは悲しいですね。

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というわけで、個人的にいくら下がるか?

気になったので書いた記事になります。
また明日、権利後の画像載せたいと思います。



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昨日の取引ですが、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を114,000円で1口売却。-9,358円の損出しをしました。7口保有していましたので6口にしました。
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その資金でタカラレーベン不動産投資法人を87,700円で1口新規買付しました。
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産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)は昨日の終値で利回りが4.65%。

タカラレーベン不動産投資法人の分配金は次回3,226円、次々回は2,905円の予想となっています。2,900円と仮定すると利回りは6.53%となります。

7月に上場したばかりなので、安定感はありませんがヤマダ電気が0.3%の投資口を取得する等、話題になっています。1、2口くらいは保有していても良いかな、と思い利回りの低い産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を売却して乗り換えました。

それでもまだ6口保有していますので、1銘柄に対する比重が多いと思うので今後も3口くらいまでは減らしていく予定です。

タカラレーベン不動産投資法人は株主優待制度もあります。10口以上の保有でヤマダ電機の「お買い物優待券」合計2,500円相当(500円相当×5枚)が年2回いただけるようですが、80万円以上の資金が必要になりますので、10口の保有予定はありません。

2月・8月権利銘柄が弱いので補強のためにも権利月が分散されるのはありがたいです。


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