配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

カテゴリ:収入報告 > 利確・損出し報告

日本リート投資法人 投資証券 (3296)を370,000円で利確しました。
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+33,480円

節税のためマイナスで売却することはありましたが、久々の利確になります。

日本リート投資法人 投資証券 (3296)はこのところ値動きが荒く、利回りも4.59%でしたので一旦売却。また値が下がったら買い戻そうと思います。

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2回分配金もいただいています。

安定した分配金が支払われていますし、このまま保有していていも良かったのですが、エフティグループ (2763)が一時期2,048円まで騰がっていたのに現在1,619円までズルズル下がってきていて、あの時利確しておけば良かったなぁ。利回りも2.9%まで落ちているし、と思ったので今回利確することにしました。

売却した資金は米国株買付資金に回そうと思っています。

GMO証券で保有していましたので、優待で手数料はキャッシュバックされるので手数料のことを考えなくて良いのも売買しやすいですね。


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昨日の取引ですが、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を114,000円で1口売却。-9,358円の損出しをしました。7口保有していましたので6口にしました。
FireShotク証券_ - https___kabu.click-sec.com_sec1-d_


その資金でタカラレーベン不動産投資法人を87,700円で1口新規買付しました。
FireShotp_ETGate_

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産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)は昨日の終値で利回りが4.65%。

タカラレーベン不動産投資法人の分配金は次回3,226円、次々回は2,905円の予想となっています。2,900円と仮定すると利回りは6.53%となります。

7月に上場したばかりなので、安定感はありませんがヤマダ電気が0.3%の投資口を取得する等、話題になっています。1、2口くらいは保有していても良いかな、と思い利回りの低い産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を売却して乗り換えました。

それでもまだ6口保有していますので、1銘柄に対する比重が多いと思うので今後も3口くらいまでは減らしていく予定です。

タカラレーベン不動産投資法人は株主優待制度もあります。10口以上の保有でヤマダ電機の「お買い物優待券」合計2,500円相当(500円相当×5枚)が年2回いただけるようですが、80万円以上の資金が必要になりますので、10口の保有予定はありません。

2月・8月権利銘柄が弱いので補強のためにも権利月が分散されるのはありがたいです。


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以前からリストラ対象だったユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)を174,100円で2口売却。
Firクリック証券_ - https___kabu.click-sec.com_sec1-6_

利回りが4.03%まで下がってきたので、貴重な5月・11月権利銘柄でしたが利確しました。

2口で16,130円のプラスとなりました。売却益は重要視していません。あくまで利回りの高い銘柄へ乗り換えるための売却です。

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代わりに先日から値を下げているインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)を46,850円で2口買い増し。合計で15口の保有となりました。
FireSh.sbisec.co.jp_ETGate_
利回りは7.19%まで上がりました。

売却した残りはドル転するため、住信SBIネット銀行の口座に移して、タイミングを見てドル転したいと思います。


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今日は日経平均-300.89円とREITも含めて大きく下がりました。
そんな中、銀行株は上がりました。

保有していた三井住友フィナンシャルグループ (8316)の利回りが3.82%と4%を切っていたので利確しました。
FireShot 証券_ - https___kabu.click-sec.com_sec1-8_

増配も続いていましたし、根気よく保有していればまた利回り4%を超えるかもしれませんが、三井住友フィナンシャルグループ (8316)は値動きが激しいのでまた下がったら買い増すかもしれません。

以前デイトレをしていた時に一番儲けさせていただいていた銘柄でもあります。ただ、1単元で40万円以上は高いですね〜


売却した資金で公募により下がっているインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)の利回りが7.18%まで上がってきたので、手数料無料の範囲内で2口買い増し。
FireShot Capco.jp_ETGate_
合計で13口となりました。

他にもJREITが軒並み下がっていたので、何か手頃なものはないか物色していましたが、ここ数日で高騰していたものが調整されただけで、以前買い付けた価格よりもまだ下がっていないので見送り。

GMO証券のほうの余力が増えたので、半分くらい住信SBIネット銀行へ移してドル転する予定です。

*****

母がまた入院になってしまい、パートも辞めることになったので収入が減ってしまいます。
以前のように投資へ回せる資金が確保できなくなるかもしれません。

なかなか予定通りにはいきませんが、与えられた環境の中で最大限資産を増やせるように努力するところはして、のんびりやっていこうと思います。

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今日は日本株騰がってくれましたね☆

連休前にいくつか取引しました。
FireShot CaptureOクリックick-sec.com_sec1-6_

まずはクリエイト・レストランツ・ホールディングス (3387)を139,700円で売却。このところ外食産業が軒並み下げていて、完全に優待目当てで買ったクリエイト・レストランツ・ホールディングス (3387)を一旦売却。+26,000円

最近母の体調が悪くて外食できる感じではないので、優待銘柄よりも「配当金(現金)」重視に切り替えたいと思います。もしまた買値付近まで下がることがあれば買い戻すかもしれません。


また、利回り5.12%Oneリート投資法人 投資証券 (3290)を258,700円で1口買い増し。家族分も含めて3口にしました。まだまだ2月・8月権利銘柄が弱いので下がれば買い増していきたいと思います。


リストラ候補だった利回り3.81%大和ハウスリート投資法人 投資証券 (8984)を267,500円で売却しました。こちらは微妙に940円のプラスとなっていますが、損益は関係なく利回りが低かったのでその資金で利回りの高いOneリート投資法人 投資証券 (3290)の買付資金に充てたかっただけです。
分配金も2回いただいていますし、プラスで終われたので満足です。

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*****


今回の入れ替えで、年間受取予定配当金(分配金)は税引後750,456円となりました。
月平均62,538円です。別で優待が年間98,000円分

もう今後何もしなくても、減配等がない限り年間75万円が入ってくると考えるとインカムゲイン投資最高!!だと思います。増配があれば更に増えることになりますしね。

もちろんここで満足することなく、淡々と高配当株を買い増していって将来楽したいと思います。

優待は「おまけ」だと思っていますので、長く投資を続けていく上での楽しみ。程度の位置づけです。

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