配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

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阪急阪神リート投資法人 投資証券 (8977)
より5月権利分の分配金をいただきました。

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今回は1口あたり3,211円でNISAで2口保有していますので、6,422円をいただきました。

次回分配金は3,100円→3,120円の予想です。


買付時からの損益は+49,800円


利回りは3.93%

価格上昇により利回りは3%台となってしまいました。


格付はAA-(安定的)

稼働率は99.7%


平均買付価格の133,400円での利回りは4.67%と、買付時もさほど高配当ではありませんでしたが、5月・11月権利銘柄を強化したかったのと、安定した分配金・堅実な運営が続いているため2口のみ保有していますが、今の利回りでは買い増しはできません。

今後投資口発行等でガクンと下がるようなことがあれば、是非とも買い増したいとは思っています。


NISAでの保有のため、期間終了まではのんびりと保有を続けていきます。



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家族名義のNISA枠で保有している阪急阪神リート投資法人 投資証券 (8977)より11月権利分の分配金をいただきました。

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今回は1口あたり3,117円で2口保有のため、6,234円をいただきました。

次回分配金は3,160円→3,100円の予想です。

いつも予想額よりも実際の分配金額のほうが多いので、3,160円から増配となることを期待しています。


買付時からの損益は+18,600円

利回りは4.39%


利回りは少し寂しいですが、安定感は抜群で稼働率は99.7%
格付はAA-

ート投資法人 - https___wwr_results.html
▲業績も安定していて、大幅な減配等は(今のところは)なさそうです。


NISAでの保有ですので、長期で保有していきます。


今月の配当金・分配金入金はSPDR S&P500 ETF (1557)が月末に入金される予定ですので、全て揃いましたら受取額を更新したいと思います。


入金が少ないと思っていた2月でしたが、意外とあったのではないでしょうか?



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家族名義のNISAで保有している阪急リート投資法人 投資証券 (8977)から5月権利分の分配金をいただきました。
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今回は1口あたり2,952円で2口保有のため、5,904円をいただきました。

買付時からの損益は+11,000円

昨日の終値での利回りは4.36%となっています。

次回分配金は3,000円、次々回は3,050円の予想となっています。

少しずつでも増配が続いていて嬉しい限りです。しかも貴重な5月・11月権利銘柄なので利回りはそこまで高くないですが、継続して保有していきます。

14万円程と手頃な価格ですし、調整が入り4.5%以上の利回りになればもう1口くらいは買い増したいと思っています。

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4月・5月権利銘柄JREITは上がってしまって、もう権利落ちを狙って買おうと思っていたのですが、今日少し下げたので貴重な5月・11月権利の阪急リート投資法人 投資証券 (8977)を134,700円で1口、家族名義のNISA枠で買い増しして2口にしました。

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(阪急リート投資法人 投資証券 (8977)の銘柄詳細は以前記事にしましたのでこちらをご覧ください。)


次回(5月)分配金は2,950円、次々回(11月)分配金は3,000円を予定しています。

利回りは4.41%とREITの中では低めですが、増配が続いていますので徐々に利回りが上がってくれることを願います。

今回の買付で家族名義NISA枠は残り44,450円となりました。

選択肢が少なくなってきましたが、候補としては4月・10月権利のインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)が本日の終値が15,060円ですのでこちらを2口、できたら権利落ち後に14,816円まで下がってくれたら3口買い付けて終了かな、といったところです。

NISAに関しては年間120万円と枠が決まっているので、パズルのように組み合わせていく作業がとても楽しいです。

資金がいくらでもあれば非課税のNISAでちまちま買っていないで、特定口座でガンガン買い付けていけばいいですが、私のような一般庶民は限られた資金の中で悩みながらリスクを分散しつつ、あーだこーだと考えながら買い付けていく必要があります。

でもこれはこれで楽しいので、銘柄選びが面倒くさい・・・と思わずに是非楽しい!と思って銘柄研究をしてみてほしいです。


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貴重な5月・11月権利の阪急リート投資法人 投資証券 (8977)を家族名義のNISA枠で132,100円で1口新規購入しました。

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今年の家族名義のNISA枠は残り366,400円になります。

できる限り4月か5月権利銘柄で割安な銘柄で埋めたいと思います。


阪急リート投資法人 投資証券 (8977)ですが、初めての買付のため銘柄詳細を書きたいと思います。

・名前の通り関西を中心とした総合型REIT
・ポートフォリオの73%は商業施設
・スポンサー 阪急阪神ホールディングスグループ
・稼働率 99.7%
・格付 AA-
・NAV倍率 0.87
・分配金は2,877円(5月)→2,950円(11月)→3,000円(平成30年11月)予定
・分配利回り 4.49%

分配金が少額ずつでも増額しているところが魅力です。

NAV倍率も0.87と割安です。
(1以上だと割高・1以下だと割安)

何より5月・11月権利銘柄が少ないので、4%以上の利回りが続けば私名義のほうでも買い付けていきたいと思っています。

次の暴落をじっと待ちたいと思います。


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