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タグ:サムティ・レジデンシャル投資法人

今日から旅行なので、旅先からスマホでの更新になります。

パソコンは持っていかないので、スマホからチラチラ株価はチェックしようと思っています。

移動中、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を94100円で1口買い増しました。

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合計3口になります。

1月・7月権利の住居特化型REITになります。

利回りは5.67%

10万円以内で買付できるうちに口数を増やしておきました。

5口くらいまでは増やしたいと思っています。


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今日は日経平均+389.25円と後半大きく上がりました。

REITも少しですが上がって、ポートフォリオは大きくプラスになりました。

こんな日は見ているだけで買うタイミングではありませんが、少し下げていた10万円以内の無料銘柄、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を87,800円で1口買付しました。

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こちらは1月・7月権利確定の住居特化型のREITになりまして、スポンサーはサムティ

稼働率は96.2%

NAV倍率は0.87

格付はありません。

シングルタイプの部屋が50%以上と、利回り重視の印象です。
築年数の平均は8.4年。
コンパクトでわりと新しめの物件が多いようです。

分配金は1,810円→2,618円→2,645円→2,670円→2,670円(予想)→2,670円(予想)と安定しています。


本日現在の分配利回りは6.08%となっています。

値動きを見てみましょう。

11072

高値掴み感は否めませんが、値動きがそこまで激しくないので、79,000円程にまで下がったとしても、過去2年間では1万円程の範囲内での値動きです。

年間5,000円程の分配金が安定していただければ2年保有していれば値動きは気にする必要がなくなります。

チャートはあくまで過去のデータに過ぎませんので、これが予想外に5万円以下等に下がる可能性も大いにありますし、分配金が下がる等して手放したくなった際も、手数料無料で損だしできる銘柄ですので、全く気にする必要がありません。

とにかく今は手数料無料の銘柄をどんどん買い増していきたいと思っています。


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家族名義のNISA口座で保有している、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)から7月権利確定分の分配金のお知らせをいただきました。

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購入価格は84,000円で 1口あたりの分配金は2,670円となっていまして、1口のみの保有のため2,670円をいただきました。

購入時からの価格は+3,700円となっています。

購入時の利回りは6.19%でNISAでの保有であれば、まるまるいただけますので多少分配金が下がっても気にせずに保有しておけます。

次回、その次の分配金も2,670円の予想となっています。

10万円以内で買付できる手数料無料銘柄ですので、また下がることがあれば買い増していきたいと思っています。

*****

これで7月権利確定分の配当(分配金)は揃いました。

来月いただける8月権利確定銘柄の保有は少なくて寂しいのですが、吉野家とコメダ、エコスから優待が届くのでめちゃくちゃ楽しみです。


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家族名義のNISA口座のほうで、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を購入しました。

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こちらは1月・7月権利確定のREITになります。

本日現在の分配金は年 6.26%、NAV倍率は0.86となっています。

住居主体型で、 稼働率は96.7%と優秀です。

格付けはありません。

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上場来、最安値は73000円。仮にこの値まで下がったとしても、年間5200円安定して分配金が支払われるのであれば、多少値が下がっても辛抱強く保有していればさほど損をすることはないと思います。

10万円以下で購入できるのも魅力的です。



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