配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:サムティ・レジデンシャル投資法人


サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)
より7月権利分の分配金をいただきました。10月21日の入金です。入金日がズレてしまいましたが、今回で10月入金分は揃いました。

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今回は1口あたり3,723円(うち462円は利益超過分配金)で特定口座で5口・NISAで1口保有中のため、税引後19,026円をいただきました。
(家族保有分の明細は割愛します)


今回の分配金は物件売却益が含まれています。


買付時からの損益は+206,799円


次回利益分の分配金は2,435円⇒2,232円の予想で、2,232円を基準とすると利回りは3.64%


物件売却益がなくなる分、分配金額も少なくなります。


あくまで予想ですので、また予想を上回ってくれることを期待しています。


ちょうど値が下がっていたタイミングで仕込めたので含み益も出ていて、なかなか買い増しはできない状況ですが、好調なうちは手放さずどこまで上がっていくのか行末を見守りたいと思います。


JREITはどこかでガツンと調整が入るのでしょうか?


全く読めませんがあまり調子に乗って買いすぎないように、バランスを保ちながらドル資産等と合わせて買い増ししていくようにします。



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サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)より1月権利分の分配金をいただきました。4月22日の入金です。

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今回は1口あたり3,076円で、うち456円が利益超過分配金をとなります。

特定口座で5口・NISAで1口保有のため、税引後15,795円をいただきました。

買付時からの損益は合計で+78,753円

利益分だけでの利回りは5.16%


次回分配金は3,722円(うち488円は利益超過分配金)→2,672円(うち472円は利益超過分配金)の予想となっています。

次回分配金は物件売却益や消費税還付により増加予定ですが、次々回の利益分2,200円を基準とすると利回りは4.3%にまで下がってしまいます。

最低でも利益分での分配利回りが5%は欲しいところですので、今後の保有については悩ましいところです。

ただ、今後も物件の売却予定があるようですので、分配金予想は修正される可能性もあります。今後の分配金予想に要注目です。


さて。利益超過分配金についてですが、今回の分配金3,076円(うち456円が利益超過分配金)の場合ですと、取得価格×0.006が新しい取得価格となります。


私の場合、89,599円が平均取得価格ですので、538円取得価格が下がるということになります。

実際には3,076円が入金されているので、取得価格が下がりはしますが、分配金としては入金されます。取得価格が下がることに関してはさほど問題はありませんが、純粋な利益分の分配利回りを重視したいところです。



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サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)より7月権利分の分配金をいただきました。SBI証券・GMO証券には10月22日の入金です。
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今回は1口あたり2,681円(うち468円は利益超過分配金)でNISAで1口、特定口座で4口保有のため、税引後9,734円をいただきました。

買付時からの損益は+6,252円

利回りは5.96%

次回分配金は2,700円、次々回は2,685円の予想です。


利益超過分配金が含まれてくるのが気になりますが、貴重な1月・7月権利銘柄ですので今の保有数くらいは引き続き保有していくつもりですが、今後米国株買付資金が不足した際には何口か手放しても良いかな、と思っています。


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サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)より、1月権利分の分配金をいただきました。

今回は1口あたり2,675円で家族名義のNISA枠で1口、私名義で3口保有していますので、税引後9,364円をいただきました。

▼家族名義
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▼私名義
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ただ、純粋な利益分は2,191円、利益超過分が484円となっていました。

利益分だけで利回りを計算すると4.64%程になります。

10万円以内で買付できて4.64%の利回りであればすぐに売却するレベルではないですが、純粋な利益分分配金だけにして欲しいです。

購入時からの損益は+27,413円となっています。昨年REITがだだ下がりしていた頃に買い付けておいた銘柄は、このところREITが上がっていてほぼほぼプラスになっています。

今月いただける配当金・分配金は家族名義の積水ハウス(1928)のみの予定となっています。

1月権利分少ないですねー。もっと1月権利分銘柄も補強しなければ!こうして今月も、今月も、と買い増していくうちに毎月いただける配当金が増えていくかと思うと、「わー今月は5万円も貰えた☆」等と満足してはいけないですね。

まだまだ!少ない!足りない!と自分へ厳しく思っていくことは大切だと思います。


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今日から旅行なので、旅先からスマホでの更新になります。

パソコンは持っていかないので、スマホからチラチラ株価はチェックしようと思っています。

移動中、サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券 (3459)を94100円で1口買い増しました。

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合計3口になります。

1月・7月権利の住居特化型REITになります。

利回りは5.67%

10万円以内で買付できるうちに口数を増やしておきました。

5口くらいまでは増やしたいと思っています。


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