配当金だけで生活できるその日まで

飲み屋で働けるのも限界があるので、コツコツ働いたお金を投資していきます。 利回り4%以上で運用していけるよう奮闘していくブログです。 目指すは1億円!!

4%以上の高配当株をメインに配当益重視で投資していきます。配当報告等随時していきます☆

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トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)買い増しました

4月・10月権利確定のトーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)を110,200円で1口買い増しました。


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こちらは総合型のREITになりまして、スポンサーはトーセイ

分配金が1,938円→2,986円→3,208円→3,371円→3,592円→3,259円(予想)→3,419円(予想)

という推移になっていまして、右肩上がりというわけではありませんが、3,200円程の分配金がいただければ利回りも5.8%ありますので御の字です。

家族名義で1口保有していましたので、合計2口になります。

所有物件を見ていると、ん?と思う物も多いのですが利回り重視での物件保有のようです。格付もありませんが、大きな値動きのない私好みのチャートです。

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安定した分配金が出ているうちは長期保有していきたいと思います。

それにしても4月・10月が弱いです。

4月までにはもう少し4月・10月権利確定銘柄を買い増していきたいと思います。


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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)買い増しました・その訳は

6月・12月権利確定の商業施設特化型のREIT、フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)を447,000円で1口買い増しました。

先日457,000円で購入した時よりも下げていたので、利回りも4.51%まで上がってきました。

買い増した理由は、三井不動産の強力なスポンサーと安定した業績、分配金も安定していますので、急激な減配の心配もないかな、と思っています。年間2万円程の分配金が継続して出るのであれば、ここから更に値が下がったとしても気にせずに保有しておけるからです。

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42万円台くらいまでは下がる覚悟で買い増しです。2年保有しておけばペイできる計算です。

ただ、1口あたりの価格が高いので、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)のように投資口を分割してくれることを望みます。

その産業ファンドですが下げ続けています。来年の分割を機に上がってくれるといいですね。

本当は産業ファンドを買い増そうかと悩みましたが、すでに2口保有しているので、今回はフロンティアにしました。

今日は他に2銘柄指値で入れていたのですが約定ならずでした。


2018年度受取予定配当金
434,986円

(目標の45万円までもう少しです)



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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)購入しました

4,000円下げていたフロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)を457,000円で1口購入しました。

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こちらは先日利確して保有ゼロだったのですが、下がってきたので買い戻しました。

6月・12月権利確定のREITになります。

次回(12月)の分配金は10,080円の予想となっています。

商業施設特化型のREITになりまして、利回りは4.41%になります。

以前も書きましたが、スポンサーは三井不動産
格付はAA/安定的

となっています。


*****


今日も日経平均はプラスで終わり、監視銘柄も上がってしまいました。
手元に置いていた現金と、通販で利用していた料金引き落とし用の口座で、使っていなかったものを引き下ろして証券会社の口座に入金しました。

手元に現金があると心に変な余裕が生まれてしまうので、極限まで「ない」と思い込んでおいたほうが無駄遣いもしなくなりますし、最低限の現金だけで生活していこうと思っています。

今日はお母さんの病院の付き添いで午前中から病院、その後役所に高額医療の請求に行ってきました。7月と9月分が適用となったようですが、戻ってくるのはわずかな金額のようです。少しでも戻ってくるだけありがたいと思います。

振込は来年になるようですので、忘れた頃にちょろっと入金があるでしょう。


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ケネディクス商業リート投資法人 投資証券 (3453)購入しました・NISA口座損益状況

権利落ちで8,100円下げていたので、ケネディクス商業リート投資法人 投資証券 (3453)を231,900円で1口購入しました。

9271

こちらは3月・9月権利確定の商業施設特化型のREITになりまして、

NAV倍率は0.97
格付はA / ポジティブ
稼働率は99.5%

分配金は7,414円→6,834円→5,974円→6,044円→6,051円(予想)→6,087円(予想)となっていて、利回りは5.23%の予想となっています。

6,000円の安定した分配金さえ継続していただければ御の字です。


今日は9月の権利落ちを狙っていまして、買い増したい銘柄もいくつかありましたが、前回購入時よりも下がらず、購入に至りませんでした。

▼2017年9月27日現在私名義NISA口座保有一覧
9272

全体的に下がりましたが、購入時よりは下がらずでした。

焦らず納得いく価格で購入していきたいと思います。


*****


解約した国債は9月29日に引き落とせるようです。
すぐに引き落としていつでも買い付けられるようにスタンバイしておこうと思います。


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インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)買い増しました・優待でとんから亭

前回4月28日に購入してからは上がっていましたが、今日2,100円下げていたので6月・12月権利確定の総合型のREITであるインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)を44,500円で1口買い増しました。

 BeautyPlus_20170922204735_save

格付はA / ポジティブ
スポンサーは外資系企業
NAV倍率は0.84
稼働率は97.5%

分配金は、237円→573円→733円→860円→1,187円→1,186円→1,477円→1,264円→1,564円(予想)

となっています。

利回りは現在REITで2位の7.04%となっています。

なんと言っても5万円以内で買付できて手数料無料銘柄ですので、値は上がらずとも分配金さえ安定していただければ御の字です。

*****

今日はすかいらーくの優待で「とんから亭」へ行ってきました☆

BeautyPlus_20170922215009_save

ひれかつ丼税込700円、キャベツ96円なり。

優待さまさま♪


*****


今日も点滴行ってきました。咳が止まらなくてしんどい・・・

来週末からは仕事復帰できるかな??

無理して出る必要もないのだけれど、店から毎日「体調どお?いつから出れそう?」ってラインが来て煽られていますε=ε=(;´Д`)ゆっくり休ませてー


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