配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:フロンティア不動産投資法人


フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)
から6月権利分の分配金をいただきました。9月10日の入金です。

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今回は1口あたり10,490円で特定口座で1口保有中ですので、税引後8,502円をいただきました。
10,490円のうち700円は利益超過分配金となっています。

買付時からの損益は-1,404円


次回分配金は10,520円→10,580円の予想

10,500円を基準とすると利回りは4.67%


堅実な運営が続いているフロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)ですが、1口あたりの買付金額が45万円程しますので、なかなか口数を増やすことができません。


10万円台くらいで買付できる銘柄であれば、投資口発行等で値が下がった時に少しずつ買い増していけるので、5分割くらいしてくれれば買いやすいのになぁ。と、もう何年も思っています。


以前はあまり考えずに50万円する銘柄であっても、資金に余裕があれば買付していましたが、年々慎重になってきています。


今は50万円買付余力があるならば、10万円で買える銘柄を5つ欲しいと思ってしまいます。もしくはタイミングをずらしながら5回に分けて買付したいです。


慎重すぎるかな、と思うこともありますが、大きく増やすことはできませんが大きく減らすこともない。というメリットもありますので、せっかく投資をして大きく資産を減らしてしまってはやる気も削がれてしまいます。


極力資産を減らさず、地道に増えていってくれればいいと思っているので、今後も慎重に慎重にいきます。


昨日はJREITが大きく下げましたが、このところ上がりすぎていたので多少売られても仕方ありません。


下がれば買い増すチャンスと捉えて、納得いく利回りまで下がるようであれば買い増していきます。


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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)より12月権利分の分配金をいただきました。3月12日の入金です。

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今回は1口あたり10,282円で1口保有のため、税引後8,194円をいただきました。

買付時からの損益は+11,240円

利回りは4.53%


▼5期連続で増配が続いています。
不動産投_ - https___www.fro_forecast.ht

スポンサーは三井不動産
格付はAA

長期固定賃料契約が多く安定した運営です。


ただ、1口あたりの投資口価格が高い・・・


以前は2口保有していましたが、1口46万円程するので1銘柄に100万円近い投資は今の私の資産状況ではなかなか勇気が要ります。

2014年に2分割していますが、そろそろ4分割くらいしていただけると買いやすくなりますね。

少しずつ買い増していって、結果100万円分保有するのと、ぼんっと一気に買うのとでは買うタイミングが分散できないので全然違います。


利回りも4.5%程では買い増し候補には挙がってきませんので、分割してくれて、且つ5%以上の利回りになればすぐさま買い増すと思います。


利回りは高くはないですが、とにかく安心して保有しておけるので、現在の1口は継続して保有していきます。


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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)より、6月権利分の分配金をいただきました。
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今回は1口あたり10,194円で2口保有のため、税引後16,247円をいただきました。

10,080円の予想から増配となりました。
次回の予想は10,180円ですが、また予想よりも増配となることを願っています。

買付時からの損益は-20,520円

本日の終値での利回りは4.61%

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現在2口保有していますが1口あたりの投資価格が44万円程と高額なので、1口は売却して米国株買付資金に充てようかと検討中です。

安定はしていますが増配も9,694円→9,903円→10,022円→10,146円→10,194円と少額です。もっと投資資金があれば2口保有していても全然良い優良銘柄だと思っていますが、少しでも資産を増やしていきたいので、より利回りの高い増配銘柄に乗り換えたいところです。

もうGMO証券の売買手数料無料枠が残り少ないので、枠が復活する10月以降にタイミングを見て売却したいと思っています。


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フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)より12月権利分の分配金のお知らせをいただきました。

今回で2回目の分配金になります。今回は1口あたり10,146円で2口保有のため、税引後16,171円をいただきました。

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購入時からの損益は-32,520円とマイナスになっていますが、2回分配金をいただけばペイできるので、全然気にしません。

本日の終値(436,000円)で買付すると分配利回りは4.62%となります。

JREITの本日終値の平均利回りが4.2%ですので、4.62%の利回りは少し平均よりも高いくらいですが、安定して4.62%の分配金が受け取れるならば、是非とも買い増したいところではありますが、1口40万円オーバーはなかなか手軽に手が出せないのでもう少し下がらないか様子見です。

分割して買いやすくして欲しいですが、平成26年1月にすでに2分割していますのでしばらく分割はないだろうな〜と思っています。


運用報告書はウォーリーみたいでかわいい!
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ついつい、どこかにウォーリーいないか探してしまいそうになります(笑)

保有物件一覧を見ていると知ってる知ってる!って店舗が多く、安心感が高いです。


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6月・12月権利確定の商業施設特化型のREIT、フロンティア不動産投資法人 投資証券 (8964)を447,000円で1口買い増しました。

先日457,000円で購入した時よりも下げていたので、利回りも4.51%まで上がってきました。

買い増した理由は、三井不動産の強力なスポンサーと安定した業績、分配金も安定していますので、急激な減配の心配もないかな、と思っています。年間2万円程の分配金が継続して出るのであれば、ここから更に値が下がったとしても気にせずに保有しておけるからです。

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42万円台くらいまでは下がる覚悟で買い増しです。2年保有しておけばペイできる計算です。

ただ、1口あたりの価格が高いので、産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)のように投資口を分割してくれることを望みます。

その産業ファンドですが下げ続けています。来年の分割を機に上がってくれるといいですね。

本当は産業ファンドを買い増そうかと悩みましたが、すでに2口保有しているので、今回はフロンティアにしました。

今日は他に2銘柄指値で入れていたのですが約定ならずでした。


2018年度受取予定配当金
434,986円

(目標の45万円までもう少しです)



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