配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:利回り


Oneリート投資法人投資証券 (3290)
より分配金より8月権利分の分配金をいただきました。11月19日の入金です。

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※家族名義分は割愛します


今回は1口あたり7,062円で特定口座で2口・家族名義のNISAで1口保有していますので税引後18,317円をいただきました。

買付時からの損益は+325,680円


次回分配金は7,690円→7,640円の予想で、次回分配金には物件売却益が含まれています。


物件売却益を除いた分配金額は7,070円程で、こちらを基準とすると利回りは4%となっています。


値が上がってしまいましたが、もう1口は保有しておきたいと思っています。




このところ投資口発行を行っていないので、今後投資口発行等で一時的にガクッと下がるタイミングがあれば買い増ししたいと思っています。


できれば20万円台まで下がり利回り4.8%以上になったタイミングで買い増ししたいところです。


ということで、29万円と28万円でアラート登録をしておきました。


この価格まで下がったら買おう。と頭で覚えていてもずっとは覚えていられませんので、記憶に頼らず便利なツールを利用させていただいています。


毎日相場をチェックしなくても、指定の株価になったらお知らせしてくれるアラート機能は本当に便利です。

無料ですし使わない手はないです。


ということで、当面の買付候補銘柄はOneリート投資法人投資証券 (3290)です。




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タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)
より8月権利分の分配金と優待のヤマダ電気で使える2,500円分の商品券が到着しました。

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今回は1口あたり4,693円で特定口座で11口保有中なので、税引後41,136円をいただきました。

買付時からの損益は+227,040円


1銘柄からの入金額が4万円オーバーは初めてです。

ズシッと重みを感じます。


ただ、今回の分配金には物件売却益が含まれているため、

次回分配金は3,421円→3,120円の予想となっています。

3,120円の分配金が続くと仮定すると利回りは金曜の終わり値(116,400円)で5.36%


それでも5%以上の利回りがあります。


このところJREITの売りが続いていて、比較的買いやすい水準まで下がってきています。


外国人投資家の利益確定が続き、11月中に値を戻すのは難しい。等の記事も見かけましたが、昨年と比べるとまだまだ高値ですし、買うタイミングは誰にも分からないので、自分の納得いく利回りで買えば良いと思います。


タカラレーベン不動産投資法人 投資証券 (3492)は物件の入れ替えが盛んで、今後も物件売却益等により予想分配金を上回ってくれることを期待していますが、細かに物件の入れ替えをすることが良いことなのかは素人には分からないので、そこはプロにお任せするとして、あまり保有比率を上げすぎないように気をつけつつ、5%以上の利回りが続く限りは今の保有数をキープしていきます。




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日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)
より10月権利分の分配金をいただきました。11月15日の入金です。

今回は1口あたり572円で特定口座で15口保有していますので、税引後6,855円をいただきました。

買付時からの損益は+22,525円


数カ月前までは日々下がっていくような状況で1口ずつ買い増していましたが、このところ上がっています。


今回の分配金で年内の分配金額が揃いました。


2019年度の1口あたりの分配金は1,339円となりました。


利回りは金曜の終値34,800円で換算すると3.84%


ETFで3.84%の利回りは魅力的です。


2018年度の分配金は1,250円でしたので増配となりました。


2017年2月に上場した新しいETFのため、過去のデータが少なく不安もありましたが、この2年間は安定した分配金が支払われています。


日経平均株価の構成銘柄のうち、予想配当利回りの高い50銘柄で構成されていますので1口保有していれば、高配当株50銘柄を少額ずつ保有していることになります。

日本株(個別株)を買いたいけれど、どこを買ったらよいのか分からない。という場合にも大変便利なETFだと思います。


2020年度以降も安定した分配金が支払われるのを期待しながら、継続して保有していきます。



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兼ねてから分配金の心配をしていたiシェアーズ 米国リート ETF (1659)ですが、11月権利分の1口あたりの分配金額は13円との発表がありました。

2018年2019年
2月3円6円
5月14円15円
8月19円6円
11月46円13円
合計82円40円

ということで、年間分配金額は82円40円と大幅な減配となってしまいました!!


年間40円での利回りは1.81%


これは予想以上に利回りが低いです。


特定口座で保有分は売却しました。


NISA保有分は「来年度以降に期待」ということで、そのままホールドしておきます。


2017年にできた新しいETFのため、まだ分配金の支払われたデータが少なかったので、お試しで少額の保有でしたが、昨年と同じくらいの分配金が出るかと予想していましたが残念です。


分散の効いているETFだから安心とも思えなくなってきました。


これも1つの勉強です。


今回勉強になったこと
設定から日の浅いETFは慎重に買付けしよう。


最低でも3年、できれば5年くらいは安定した分配金が支払われているか確認したいですね。少額ならばダメージも少ないのでお試しで保有しておくのはアリだと思いますが、全力買いは危険です。


先日のJREIT買い増しや米国ETFの買い増し、iシェアーズ 米国リート ETF (1659)売却等の取引後の年間受取配当金・分配金額は1,079,141円(税引後)となりました。


100万円を超えてからの伸びに苦戦していますが、焦らずいきたいと思います。


銘柄選びには時間をかけてはいますが、一度買ってしまえば放っておいても年間100万円以上の不労所得があるかと思うと本当にありがたいですね。



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iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF(PFF)よ
り11月権利分の分配金をいただきました。11月8日の入金です。

入出金・振替|SBI証券 (6)

今回は1口あたり0.165909ドルでNISAで119口保有していましたので(現在は132口)税引後17.78ドルをいただきました。


利回りは5.62%


買付時からの損益は-17.76ドル


つい先日までは含み益が出ていましたが、この数日でマイナスとなりました。下がったタイミングでちょこちょこ買い増しできました。


毎月分配金がいただけてこの利回りですから、NISA枠はPFFを積極的に買い増していこうという方針で今年の後半は、わりと買い増しできたと思います。


とはいえ、現在の保有数132口でも投資額は4,889ドル程(1ドル109.24円換算で534,104円)です。


1銘柄に投資する割合は最大5%まで。というルールを設けていますが、PFFの投資総額に対する割合は1.89%とまだまだ買い増しする余裕があります。


現在の投資額に対する5%は140万円になります。


来年のNISA枠も引き続き積極的に買い増しをしていって、この範囲内マックスまでは最終的に口数を増やしていきたいです。



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