配当金だけで生活できるその日まで

4%以上の高配当株をメインに取引記録を報告するブログ

タグ:投資法人みらい

投資法人みらい 投資証券 (3476)から4月権利分の分配金をいただきました。7月11日の入金になります。

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今回は1口あたり5,807円で私は2口保有のため、税引後9,256円をいただきました。

5,100円の予想から増配となりました。次回分配金は5,600円・5,600円の予想ですがまた増配を期待しています。

5,600円で計算しますと利回りは5.8%

5%以上の利回りがあれば充分です。GMO証券の貸株金利は現在年0.5%つきますので、合わせると6%以上になりますのでかなり魅力的です(貸株金利は変動しますので利回りには含めていません)

買付時からの損益は+23,090円となっています。

三井物産グループがスポンサーという安心感もありますし、今後も資金が貯まれば買い増していきたいお気に入りのREITです。

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昨日ですが、4月権利のJREIT投資法人みらい 投資証券 (3476)が下がっていたので買い増しました。

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186,700円で1口買い増して2口にしました。

利回りは5.98%

NAV倍率は1倍とギリギリ許容範囲でした。
(1以下だと割安・1以上だと割高)

4月権利分分配金は5,100円の予想から5,600円にアップしました。
10月分分配金は5,600円の予想ですが、こちらも増配してくれたら良いな〜と期待しつつ長期保有予定です。

4月権利銘柄がかなり強化されてきました!

5月の弱さが目立ちますので、これからは5月・11月権利銘柄を補強していきたいと思います。


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またドルが上がっていてドル転するタイミングを失ってしまったので、上場から日は浅いが比較的利回りの高い「投資法人みらい 投資証券 (3476)」を175,600円で1口新規買付しました。

利回りは6.37%になります。

新規買付のため買付理由を書きたいと思います。

スポンサーは三井物産グループ

オフィス・商業施設・ホテルの総合型REIT

2017年10月の分配金→5,100円
2018年4月の分配金→5,600円(予想)
格付はA+ 安定的
NAV倍率0.96
稼働率98.5%

そして何より、4月・10月権利確定というのが購入に至った点かもしれません。

私の持株は4月・10月権利確定がガクンと少なくて、とても寂しい感じです。毎月安定した配当(分配)を受け取ろうと思うと4月・10月を強化せねば、と思っていたので積極的に今後も4月・10月権利銘柄を増やしていきたいところです。

REITを買うならば少なくとも5%は利回りが欲しいところです。

5%の利回りがあれば、多少値が下がっても気にせずに長期保有しておけます。値動きを気にせずに長期保有していけるのが一番です。


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