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4%以上の高配当株をメインに取引記録を報告するブログ

タグ:投資証券

ケネディクス商業リート投資法人 投資証券 (3453)より3月権利分の分配金をいただきました。6月18日の入金です。

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今回は1口あたり6,255円で税引後、4,986円をいただきました。

買付時からの損益は+11,240円となっています。

プラスなのはありがたいですが、安定した分配金さえいただければ値上がり益は特に期待していないので、値動きはあまり気にしません。あまりに下がってきたら何があった!?と必死に調べてしまいますが。

本日の終値での利回りは5.13%となっています。

次回分配金は6,245円、次々回は6,230円の予想で、ほんのり下がってきているのが気になりますが、誤差のような範囲なので良しとしましょう。

業績も安定していますし、5%を切るようなことがなければこのまま長期保有予定です。

ただ買って放置しているだけで、新しい物件を入れ替えたりせっせと収益を出してこうして分配金を払っていただけるREITは本当にありがたい存在です。

うちのマンションは未だ入居者決まらず、共益費等を逆に払っている状態なので、リアルなマンション投資は本当に難しいと痛感します。

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今日はいくつか取引しました。

まずは産業ファンド投資法人 投資証券 (3249)を121,000円で1口売却。600円損出し。8口→7口にしました。
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その資金で日産自動車 (7201)を1103円で100株買い増し。
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日産自動車 (7201)は米国の自動車関税の引き上げのニュースを受けて下がっていて、5.14%まで利回りが上がってきたので買い増しました。

色々問題はあっても乗り越えてきている日産ですので、下がっている時こそ仕込み時。ということで100株だけ様子見の買い増しです。

2018年度も是非増配を期待しています。


それから、10万円以内で買付できて利回り4.2%丸紅 (8002)を846.1円で100株新規買付しました。
FireShot Cec.co.jp_ETGate_

業績も良いですし、2017年度23円、2018年度31円、2019年度34円(予想)とこの数年は増配傾向にあります。みんかぶでは理論株価は990円と「割安」になっていますが、800円を割るようなことがあれば都度買い増ししていきたいと思っています。

スポンサーは「丸紅」等と聞くとそれだけで信用力が増すくらい、大手総合商社です。四季報を見ても特に不安材料となることは書かれておらず、そもそも安定して配当金を出していただければ株価の上昇は期待していないので、できれば少額ずつでも増配を続けていただきたいです。

現在の配当性向は26%とまだまだ余裕が見られますが、業績の悪化で簡単に減配しがちなので、そこだけ注意が必要です。

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おはようございます★

昨日GMO証券のほうで、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)を105,500円で1口買い増しました。

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1月・7月権利銘柄で、次回分配金は3,200円、次々回も3,200円を予定しています。利回りは6%となります(利益超過分配金を除くと5.12%となります)。

上場インデックスファンド新興国債券 (1566)を売却した分の資金で買付しました。

再生可能エネルギーに関しては、不動産と違って空室リスクがなく、想定外の悪天候が続いたり地震や災害等のリスクはありますが、それは不動産投資でも同じですので全てのリスクを恐れていてはどこにも投資はできません。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)の太陽光発電の設置場所ですが、以下のように日本全国にまんべんなく散らばっています。

FireShot Capギー_ - http___www.

もし一部の地域で壊滅的な被害にあったとしても、地域が分散されているので被害も一部で済みます。

そして一番のメリットは20年間の固定価格買取制度があるため、一生ではありませんが、20年間は一定の買い取りが約束されているため、非常に安定した分配金が見込めます。

不動産投資にはない最大のメリットです。

残存調達年通も設置場所によってそれぞれホームページから確認することができます。少ないものでも16年以上あるのでしばらくは安泰です。

わたしは再生可能インフラに関しては3銘柄保有しています。

タカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)3口
カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 投資証券 (9284)3口
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 投資証券 (9283)2口


いちごグリーンインフラ投資法人 投資証券 (9282)に関しては分配金が年1回なので保有していません。


今後もインフラ事業に関しては注目されていくと思いますので、ポートフォリオに組み入れておくと安定感が増すのではないでしょうか。
(投資は自己責任でお願いいたします)

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家族名義のNISA枠で保有中のOneリート投資法人 投資証券 (3290)より、2月権利分の分配金をいただきました。
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今回は1口あたり8,027円で1口保有のため、8,027円をいただきました。

今回の分配金には不動産売却益分が加算されているため高額になっています。

そんなOneリート投資法人 投資証券 (3290)ですが、買付時からの損益は+43,100円となっています。本当はもう1口買い増ししたかったのですが、どんどん上がってしまい買い時を逃してしまいました。

次回分配金は6,600円、次々回は6,640円の予定です。

6,600円を基準に本日の終値で計算しますと、利回りは5.03%になります。最近JREITがじわじわ上がってきていて5%以上の銘柄が少なくなってきました。数えたら14銘柄でしたので、まだまだ買う価値はありそうです。

Oneリート投資法人 投資証券 (3290)についてはNISA枠のため税金は引かれません。税金が引かれないと手取りがすごく多く感じて、改めてありがたい制度だな〜と感じます。

もしこの制度を利用していない方がいたら、本当に勿体無いので是非年間120万円ぶんきっちり使ったほうが良いと思います。

先日、お店で年配の方が「NISA?そんな細かい税金のことなんか考えてたら投資なんてできないよ」みたいなことを言っていました。その方は投資額が莫大でたった120万円分?



みたいなのかもしれませんが、細かいことの積み重ねが大事ですし、普通に働く私たちにとって年間120万円分を投資資金として捻出させるのは大変なことなので、調べるの面倒くさいし、とか税金無料なんてそんなおいしい話あるわけない。何か裏があるはず。とか勘ぐらずにこの便利な制度は活用すべきです。


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日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)より、2月権利分の分配金のお知らせをいただきました。

FireShot ub.mypot.jp_web_Docu_messageNo=2018


今回は1口あたり4,410円で権利時には2口保有でしたので、税引後7,029円をいただきました。現在は1口売却しています。

利回りは4.38%

購入時からの損益は+3,045円となっています。

次回分配金は4,430円と20円のプラスの予想です。

格付はAA-/安定的 で、確かに安定した分配金・業績ではありますが4.38%の利回りは少し魅力に欠けますので、今後投資資金に余裕ができた際には安定銘柄として買い増したいと思います。

現状はできる限り利回りの高い銘柄で投資資金を増やしていきたいです。


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