日本リテールファンド投資法人 投資証券 （8953）より8月権利分の分配金をいただきました。



今回は1口あたり4,430円で1口保有のため、税引後3,531円をいただきました。

買付時からの損益は+23,000円

過去分配金については非常に安定しています。


次回も4,430円、次々回も4,430円の予想です。

利回りは3.98％とREITにしては物足りないのですが、当初は安定した利回りが見込めて良いかな、と思っていたのですが、さすがに4％を切る利回りではリストラ対象となってしまいます。

もう少し増配が見込めて長期保有していればじわじわ利回りも上がってくるのであれば保有しておきますが、増配傾向にないのでタイミングを見て売却予定です。


もし資産が1億円以上あれば、安定して4％程の利回りがあれば十分なのですが、今の私は資産を増やしていきたいので、より利回りの高い銘柄へシフトしていきます。

貴重な8月権利銘柄でしたので、なかなか売却できずに保有していましたが、米国株で配当金の入金が少ない月はカバーしていこうと思っていますので、利回り重視でいきます。

「4％も利回りがあれば十分」という方には非常に安定していますので、オススメのREITです。


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昨日のNYダウの下がりっぷりに、今日の日本株も下げ下げかな〜と心配していましたが意外とプラスに転じてくれました。特にJREITが調子よく評価額は少しずつ復活しています。

そんな中、10月権利のJREITインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人　投資証券 （3298）・投資法人みらい　投資証券 （3476）が下がっていたので買い増しました。


まずインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人　投資証券 （3298）のほうは16,020円で1口買い増し。全部で38口の保有です。60万円程の投資額になってしまったのでキリよく40口くらいまでは増やしても良しとして、これ以上の買い増しはお休みしたいと思います。

利回りは5.31％

次回分配金は426円の予想ですので38口の保有ですと税引後でも12,900円程がいただけることになります。年間25,800円。なかなか魅力的です。

ただ、その先の分配金予想が出ていないのでこの利回りが続くかは謎ですが、業績も悪くないのでさほど心配はないでしょう。


＊＊＊＊＊

また、投資法人みらい　投資証券 （3476）を183,000円で1口買い増しました。

合計で3口の保有となります。

利回りは6.14％

ずっと買い増したいと思っていたので買い増せて満足です。

次回分配金は5,600円→5,700円→5,700円の予想で安定しています。

GMO証券の貸株金利が年0.5％あるのも魅力です。貸株金利は日々変動するので、ずっと0.5％が保証されるわけではありませんが、ここ1年くらいはこの利回りが適用されています。

貸株金利も含めるとかなり魅力的な利回りになりますので、今後も大幅な減配がない限りは保有していこうと思います。


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サムティ・レジデンシャル投資法人　投資証券 （3459）より7月権利分の分配金をいただきました。SBI証券・GMO証券には10月22日の入金です。




今回は1口あたり2,681円（うち468円は利益超過分配金）でNISAで1口、特定口座で4口保有のため、税引後9,734円をいただきました。

買付時からの損益は+6,252円

利回りは5.96％

次回分配金は2,700円、次々回は2,685円の予想です。


利益超過分配金が含まれてくるのが気になりますが、貴重な1月・7月権利銘柄ですので今の保有数くらいは引き続き保有していくつもりですが、今後米国株買付資金が不足した際には何口か手放しても良いかな、と思っています。


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