配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:投資証券

ヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券 (3455)から1月権利分の分配金をいただきました。4月19日の入金です。

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今回は1口あたり3,120円でうち326円が利益超過分配金となります。

特定口座で2口保有していましたので、税引後5,106円をいただきました。
(現在は4口の保有)

買付時からの損益は合計で+7,464円

利益分の分配金(2,794円)での利回りは4.86%

次回分配金は3,555円(うち285円は利益超過分配金)→3,302円(うち285円は利益超過分配金)の予想で、3,000円の利益分分配金が続けば利回りは5.2%となります。


ヘルスケア施設特化型のREITの中では一番規模が大きく、病院もポートフォリオに含まれています。今後の高齢化を考えると外せないREITだと思っています。


優待も複数あります。
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今のところ使えそうな優待はありませんが、利用対象者は投資主及びその配偶者並びにその親族(二親等まで)となっていますので、親戚等で利用できそうな方がいらっしゃる方にはとてもお得かもしれません。


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スターアジア不動産投資法人 投資証券 (3468)より1月権利分の分配金をいただきました。

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今回は1口あたり3,720円で1口保有のため、税引後2,965円をいただきました。


次回分配金は3,500円→2,770円の予想です。

売却益がなくなることや、テナント退去により第8期の分配金は2,770円とがくっと下がってしまいます。2,770円程が続くと仮定すると現在の利回りは5.2%程になります。

2,700円を切ってしまうと利回りが5%以下になってしまうので、今後の分配金がどうなるのかチェックする必要があります。

そのため、保有口数は1口から買い増しをしていません。


利回りランキングでは5.92%とランキング上位に入っていますが、物件売却益があっての利回りですので、安易にランキングだけを見て飛びつかないように注意が必要です。


1口くらいの保有ならば、ダメージも少ないので今後も物件売却があるかもしれませんし、退去したテナントの代わりがすぐに入るかもしれませんので、期待を込めて保有は続けます。


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金曜日の取引です。このところ上がり調子だったJREITが少し下がってきたので、利回り4.59%とJREITの買付基準である5%を切っていたMCUBS MidCity投資法人 投資証券 (3227)を2口利確しました。

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合わせて+28,960円

現在の保有数は2口となりました。


SBI証券では1日10万円以内の取引であれば手数料が無料になるので(アクティブプランの場合)、10万円を切ったタイミングで売却しました。

また年末に含み損を抱えてしまった銘柄を損だしできるよう、売却益も少しは蓄えておこうと思っています。

売却した資金で利回りの高い銘柄と入れ替えます。


ゴールデンウィークの10連休前にポジションを軽くしておこう。と考える人が多いかもしれないので、買付余力を多めに確保しておきたかったのもあります。



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昨日の取引です。

GMO証券のほうでエスコンジャパンリート投資法人 投資証券 (2971)を101,200円で1口買い増ししました。合計3口の保有になります。

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エスコンジャパンリート投資法人 投資証券 (2971)の詳細については3月30日の記事にて書いていますので、そちらを御覧ください。


このところ、ズルズルと下がってきていて102,400円→101,500円→101,200円で買付しています。

まだ下がるようならば、あと2口くらいは買い増していく予定です。


入金ベースでの保有一覧を作成したことにより、日本株・米国株を合わせた月ごとの受取(予定)金額がはっきりして、とても便利になりました。時間はかかりましたが、作成して正解でした。

現在5月受取分が58,000円程で一番少なく、12月受取分が99,800円と多くなっています。


できるだけ5月受取分を増やしていけるように調整していきたいと思っています。


米国株になりますが、AT&T(T) が有力候補となっています。
現在の利回りは6.41%

できるだけ個別株は避けたいところですが、やはり利回りを考えると魅力的です。

配当性向も58%とまだ余裕があります。

日本株のように安易に減配はしないであろう、という期待を込めて次の買い増しはAT&T(T) でいく予定です。


あとは利回り3.8%程と劣りますが、日経平均高配当株50指数連動型上場投信 (1489)も5月に分配金が支払われるので、下がればしつこく買い増していくつもりです。


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昨日の取引です。

インヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)
を家族名義のスマートプラスで53,400円で1口買い増ししました。


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昨日はJREITが下がっていましたが、買付したい銘柄はなかなか下がらないので前日比-800円のインヴィンシブル投資法人 投資証券 (8963)だけを買い増ししました。


6月・12月権利で次回分配金は1,582円(うち14円は利益超過分配金)→1,676円(うち14円は利益超過分配金)の予想で1,500円程の分配金が続いてくれれば利回りは5.6%ありますので、余剰資金を遊ばせておくよりは少しでも利回りの高い銘柄を保有していたほうが良いと思い、買い増ししました。



4月はそこそこ配当金の入金があるはずなのですが、後半に集中してしまうのか、前半は入金がなく寂しい限りです。

入金のお知らせが来るとモチベーションが上がるので、早くお知らせが続々と届いてほしいです。


最近はこれといっためぼしい個別株もなく、ETFは上がってしまい利回りが低い状態であまり積極的に買い増しができる状況ではありませんが、一応毎日相場はチェックして買いのタイミングを逃さないようにしたいと思っています。


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