配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:投資証券

先日、初めてのREIT・買付基準の記事でオススメした投資法人みらい 投資証券 (3476)を189,700円で1口買い増しして、合計4口にしました。

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本当は家族名義のNISA枠で買おうと思っていたのですが、GMO証券の特定口座で買付しました。

GMO証券で買った理由は、貸株金利が年0.5%つくので分配金利回りと合わせると6.5%と、かなり魅力的な利回りとなります。

189,700円の0.05%はたった945円ですが、普通預金に預けていて945円の利息をもらおうと思ったら大変ですから、そう考えるとこの945円は私にとっては貴重です。

貸株金利は一定ではないので、来月からは0.1%になる可能性もありますが、ここ2年くらいは0.5%が続いています。


買付余力もまだまだありますし、利回り6%あるうちに買い増ししたかったんです。


3月権利銘柄に資金が集まっているうちに、4月権利銘柄を買っておきました。4月の権利前にはもっと上がってしまうかもしれませんので。


今回の買付で年11,400円分配金が増えますので、税引後の配当金・分配金受取は819,604円の予想となりました。貸株金利は含めていないので月額2,400円程とすると年間28,800円がプラスされます。配当金等と合わせると848,404円となります。


なかなか増えませんが、地道に買い増しして、積み上げていきたいと思います。


来年中には年間100万円(税引後)を達成したいです。



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家族名義のNISA枠で保有している阪急阪神リート投資法人 投資証券 (8977)より11月権利分の分配金をいただきました。

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今回は1口あたり3,117円で2口保有のため、6,234円をいただきました。

次回分配金は3,160円→3,100円の予想です。

いつも予想額よりも実際の分配金額のほうが多いので、3,160円から増配となることを期待しています。


買付時からの損益は+18,600円

利回りは4.39%


利回りは少し寂しいですが、安定感は抜群で稼働率は99.7%
格付はAA-

ート投資法人 - https___wwr_results.html
▲業績も安定していて、大幅な減配等は(今のところは)なさそうです。


NISAでの保有ですので、長期で保有していきます。


今月の配当金・分配金入金はSPDR S&P500 ETF (1557)が月末に入金される予定ですので、全て揃いましたら受取額を更新したいと思います。


入金が少ないと思っていた2月でしたが、意外とあったのではないでしょうか?



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金曜の取引ですが、家族名義のNISA枠でケネディクス商業リート投資法人 投資証券 (3453)を258,800円で1口買い増しました。

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私名義分と含めて2口目の保有となります。


以前から買い増ししたいと思っていたのですが、利回り5.4%以上になったらとアラート登録していましたが、なかなか下がらず3月の権利前にはもっと上がってしまいそうだったので、下がるのを待って権利を逃すよりは少し割高でも権利をとることにしました。


次回分配金は6,414円→6,390円の予想なので、それ以上下がるとなると権利落ち後になるかもしれません。結局は権利をとっても待っていても同じかな。と思います。


6,300円を基準とすると私の買値では利回り4.88%


JREITでは利回り5%以上を買付基準としていますが、5%以上の利回りで安定して分配金が支払われている銘柄はほぼ複数口保有していますので、分散の意味でも安定感のあるケネディクス商業リート投資法人 投資証券 (3453)は買い増し候補でした。


これで家族名義の残りNISA枠は516,388円となりました。


残り枠で何を買うかは実は決めていません。


個別株はやはりいつ減配の恐れがあるか分かりませんし、長期間安心して保有できる銘柄は本当に少ないですね・・・


NISA枠で買うのならば

・利回り5%以上
・増配はなくとも10年以上安定した配当金が支払われていること
・1単元10万円以内であれば特定口座で買付しても手数料がかからないので、できれば20万円以上の銘柄
・優待のない銘柄(配当金重視)

という条件で探したいと思います。


家族名義の口座ではドルでの資産は持たないことにしています。米国や他国に投資したいのであれば、日本円で買付できるETF等で保有していきます。理由はドル転の手間など、あちこちの口座で管理するのが大変だからです。


せっかくならばリスク分散のためにも今まで保有していない新規銘柄だと尚良いのですが、個人的な連休中に銘柄探しをしたいと思っています。

20万円以上の銘柄だとあと2銘柄くらいで今年の枠は終了なので、よく吟味して選びたいと思います。



今回の買付で、年間受取予定配当金(分配金)額は805,710円(税引後)となりました。


2月18日集計時は773,832円(税引後)でしたので、31,989円アップしました。目に見えて受取配当金額が増えていくとモチベーションも上がりますね。



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平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)から11月権利分の分配金をいただきました。2月15日の入金です。(報告するのを忘れていて遅くなりました)

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今回は1口あたり2,350円でNISAで1口、特定口座で2口保有中のため税引後6,096円をいただきました。

次回分配金は2,400円→2,400円の予想です。


買付時からの損益は+97,100円

利回りは3.94%まで下がっています。買付時には4.65%ありましたが、価格高騰により利回りが下がっています。NISA分はこのままホールドしておきますが、特定口座分についてはより利回りの高い銘柄に乗り換えようか悩むところです。


このところJREITは安定しています。

値が上がりすぎてしまい、利回りも5%以上ある銘柄が限られてきてしまいました。1月・7月権利銘柄の権利落ちがダラダラと下がっているくらいです。


個別株に比べ比較的安定した分配金が支払われるので、複数のREITに分散しておけばどこか大幅に減配したとしてもダメージは少ないです。

日経平均とも動きが連動することが少なくマイペースな動きなので、日経平均がガタガタでもREITのお陰で全体の損益はさほどダメージを受けなかったことが昨年何度もありましたので、これからもタイミングを見てコツコツ買い増していきたいです。

ただ、REITに頼りすぎてポートフォリオの割合が多くなりすぎるのも危険ですので、日米個別株・ETF等とバランスよく保有していく必要はあります。



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タカラレーベン・インフラ投資法人 投資証券 (9281)より11月権利分の分配金をいただきました。2月18日の入金です。

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今回は1口あたり3,871円(うち350円は利益超過分配金)で3口保有していますので、税引後9,468円をいただきました。

利益超過分を除く分配金利回りは6.52%になります。


次回以降の利益超過分を除く分配金は3,279円→2,935円→3,274円の予想です。

分配金額に波があるのが気になるところですが、2,935円でも利回りは5.43%あるので良しとしましょう。


買付時からの損益は+27,320円


一時は+8万円程の含み益がありましたが、このところ緩やかに下がってきていますが、このくらいの含み益だと利確したいとも思わず、ホールドしておけるのでこのくらいが個人的には丁度よいです。




2月は入金が少ない少ないと嘆いでいましたが、米国株からの入金という援護もあって前半は寂しい限りでしたが、中頃から入金が増えてきました。

こうして日々少額ずつでも入金のお知らせがあるとモチベーションが上がってきます。

この少しずつの積み重ねが大事なので、何か欲しいものがあっても、このお金で利回り5%の株を買えば数年後には・・・とか考えてしまうと、本当に必要なものしか買いたくなくなります。

配当金入金のお知らせをいただくのが最高に幸せなひとときなので、このサイクルに突入することができれば、無駄使いはどんどん減っていくと思います。

まだ保有数が少ないと、たまーにちょろちょろ配当金が入ってくるくらいなので、物足りないと思いますが額が増えてくると物凄く楽しくなってくるので、いかに節約して投資資金をひねり出そうか、考えるのも楽しくなってきます。

楽しいと思えないと長く続けていくのはストレスになってしまうので、楽しみながら続けていけるのが一番ですね。



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