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4%以上の高配当株をメインに取引記録を報告するブログ

タグ:阪急リート投資法人

4月・5月権利銘柄JREITは上がってしまって、もう権利落ちを狙って買おうと思っていたのですが、今日少し下げたので貴重な5月・11月権利の阪急リート投資法人 投資証券 (8977)を134,700円で1口、家族名義のNISA枠で買い増しして2口にしました。

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(阪急リート投資法人 投資証券 (8977)の銘柄詳細は以前記事にしましたのでこちらをご覧ください。)


次回(5月)分配金は2,950円、次々回(11月)分配金は3,000円を予定しています。

利回りは4.41%とREITの中では低めですが、増配が続いていますので徐々に利回りが上がってくれることを願います。

今回の買付で家族名義NISA枠は残り44,450円となりました。

選択肢が少なくなってきましたが、候補としては4月・10月権利のインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)が本日の終値が15,060円ですのでこちらを2口、できたら権利落ち後に14,816円まで下がってくれたら3口買い付けて終了かな、といったところです。

NISAに関しては年間120万円と枠が決まっているので、パズルのように組み合わせていく作業がとても楽しいです。

資金がいくらでもあれば非課税のNISAでちまちま買っていないで、特定口座でガンガン買い付けていけばいいですが、私のような一般庶民は限られた資金の中で悩みながらリスクを分散しつつ、あーだこーだと考えながら買い付けていく必要があります。

でもこれはこれで楽しいので、銘柄選びが面倒くさい・・・と思わずに是非楽しい!と思って銘柄研究をしてみてほしいです。


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貴重な5月・11月権利の阪急リート投資法人 投資証券 (8977)を家族名義のNISA枠で132,100円で1口新規購入しました。

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今年の家族名義のNISA枠は残り366,400円になります。

できる限り4月か5月権利銘柄で割安な銘柄で埋めたいと思います。


阪急リート投資法人 投資証券 (8977)ですが、初めての買付のため銘柄詳細を書きたいと思います。

・名前の通り関西を中心とした総合型REIT
・ポートフォリオの73%は商業施設
・スポンサー 阪急阪神ホールディングスグループ
・稼働率 99.7%
・格付 AA-
・NAV倍率 0.87
・分配金は2,877円(5月)→2,950円(11月)→3,000円(平成30年11月)予定
・分配利回り 4.49%

分配金が少額ずつでも増額しているところが魅力です。

NAV倍率も0.87と割安です。
(1以上だと割高・1以下だと割安)

何より5月・11月権利銘柄が少ないので、4%以上の利回りが続けば私名義のほうでも買い付けていきたいと思っています。

次の暴落をじっと待ちたいと思います。


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