配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:(3451)

トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)から4月権利分の分配金をいただきました。7月8日の入金です。

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今回は1口あたり4,052円で家族名義のNISAで2口・自分名義の特定口座で4口(現在は5口)保有していましたので、税引後21,020円をいただきました。

今回の分配金は物件売却益が含まれています。


次回分配金は3,480円→3,480円の予想です。

3,480円を基準とすると昨日の終値での利回りは5.68%

5.68%も利回りがあれば今のJREITではかなり貴重です。GMO証券での貸株金利が年1%つきますので、合わせると更に魅力的な利回りとなります。(貸株金利は変動しますので今後も1%が継続されるというわけではありません)


買付時からの損益は+71,878円


最近は高騰していて利回り6%以上の銘柄がゼロになってしまいました。

買い増したいところではありますが、すでに7口保有していますのであまり1銘柄の比重が多くなりすぎないように、買い増したとしてもあと1口くらいに留めておきたいと思っています。



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トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)から10月権利分の分配金をいただきました。1月15日の入金です。

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今回は1口あたり3,435円で家族名義のNISAで1口、私名義の特定口座で3口保有していましたので、税引後合計11,647円をいただきました。

現在は家族名義のNISAで1口買い増ししていて合計5口の保有となります。

買付時からの損益は合計で+13,484円


昨年12月25日にはドスンと下がりましたが、知らぬ間に戻りましたね。

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▲12月25日が絶好の買い場でしたが、どこが底かなんて誰にも分からないので、買い時は難しいです。


インカムゲインを目的に保有するのであれば、底を狙おうなんて思わず、利回り5.5%以上になったら買おう。等、自分の中で納得いく基準を作って買っていけばいいと思います。


次回分配金は3,850円→3,430円の予想で、3,400円程を基準とすると利回りは約6%となります。

過去分配金は予想よりも増配となっていますので、今後も期待しています。

個人的に安定していてお気に入りのREITです。

含み益も出ていて利回り6%なんて最高ですが、調子に乗って買いすぎないようにあくまで銘柄は分散して保有していきます。

今はよくてもいつ何があるか分かりませんからね。



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1月11日の取引です。

家族名義のNISA枠でトーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)を111,600円で1口買い増しました。
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家族名義のNISAで2口、私名義の特定口座で3口の保有になります。

4月・10月権利で次回分配金は3,850円→3,430円の予想です。3,400円を基準とすると利回りは5.8%

最低5%の利回りは欲しいので、分配金額が2,800円を下回ることがない限りは継続して保有していきます。

昨年末のような暴落があれば積極的に買い増していきたいところです。

暴落の際、1口買い増そうと思ってかなり低めに指値で注文を入れていたのですが、残念ながら約定されずでした。

他のREITも軒並み下落していたので、まだ下がるかな?と思ってかなり低めにいくつか注文を入れてはいたのですがちょっと図々しい値で入れていたので約定されていたのはわずかでした。

なかなか底値で拾うことは難しいですが、自分が納得できる利回りであれば底でなくてもいいんですよね(天井で買うのだけは避けたいですが)



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先日明光ネットワークジャパン (4668)を売却した資金に少し足して、トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)を114,700円で1口買い増しました。家族名義と合わせて4口の保有となります。

FireSh証券 - https___kabu.c6_kabu_yakujyoList.do

4月・10月権利ですので、あと10日程で権利日となります。

次回分配金は3,289円→3,850円→3,430円→の予想です。

きっちり増配が続いているというわけではありませんが、安定して3,300円以上は今後も支払われることを期待しています。

3,300円(年間6,600円)で計算すると利回りは5.75%

これくらいいただければ十分です。

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今週は日本株の様子はどうなるんでしょうか。
できるだけ資金は米国株買付に充てていきたいのですが、とりあえずパトロールはします。

皆様今週も1週間がんばりましょう★


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トーセイ・リート投資法人 投資証券 (3451)から、4月権利分の分配金をいただきました。7月6日の入金です。4月権利銘柄では一発目の入金になります。

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家族名義のNISA口座で1口、私名義の特定口座で2口保有中です。
今回は1口あたり3,532円でしたので税引後9,162円をいただきました。
3,202円の予想から増配となりました。

買付時からの損益は+14,690円となっています。

利回りは昨日の終値で5.79%

次回分配金は3,289円、次々回は3,263円の予想です。
また予想よりも増配してくれることを期待しています。

5%以上の利回りがあれば充分ですので、多少の減配であれば保有しておくつもりです。貴重な4月・10月権利銘柄ですし、余力があればまだまだ買い増したいところです。

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