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4%以上の高配当株をメインに取引記録を報告するブログ

タグ:(8960)

11月権利分の平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)から分配金をいただきました。

平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)は3口の保有で1口あたり2,054円の分配金でしたので、税引き後5,328円をいただきました。そのうち1口はNISAでの保有となっています。

次回分配金は2,080円、次々回は2,100円とわずかながら増配予定です。

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購入時からの損益は+32,300円となっています。

10万円以下の手数料無料の際に買い付けたのですが、買い増ししたいと思っているうちに10万円以上に上がってしまいました。個人的に思い入れのある会社なので、また10万円以下に下がることがあれば買い増ししたいと思います。貴重な5月・11月権利銘柄ですし。

現時点での利回りは4.17%とさほど高くありません。またREITが暴落した時を狙います。



ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)は2口の保有で1口あたりの分配金は3,358円でしたので、税引後、5,353円をいただきました。

次回の分配金は3,420円の予定です。わずかでも増配は嬉しいです。

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購入時からの損益は+1,500円とほぼ変わらない状況となっています。マイナスになっていないだけで良しとしましょう。

利回りは4.14%とREITの中では低めですが、5月・11月権利である点と安定感を重視して購入しましたので値動きは気にしていません。

ただ、ここよりも利回りの良い銘柄の買付のためには売却しても良い候補ではあります。


*****

昨日は米国株・ETF共に久々ほぼ上がってくれました。
上がっている時には特にすることもないので、むふふ〜ん。と見ているだけでした。

もう少し下がったら買おう!と睨みつけていた銘柄たちは上がってしまいました。まだこれからひと波乱あるかもしれませんし、ここから上がり続けてしまうかもしれませんが、チャンスを逃さないために取引はせずとも毎日相場はチェックしようと思います。

ただ、23時半〜5時までずっと見ていられるわけでもないので、5時まで待てずに寝てしまって起きたらビックリ。みたいなことが何度かありましたが、あまり神経質になってかじりついても仕方ないので、その辺は気にせず、ぐーすか寝たいと思います。


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今日は持株、監視銘柄共に上がり唯一下げていた、ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)を164,800円で1口買い増しまして合計2口にしました。

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こちらは5月・11月権利確定のREITになります。


ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)の詳細については先日書きましたので以前の記事をご覧ください。

4月・10月権利確定分が弱すぎるので補強したかったのですが、10月権利確定銘柄は上がりすぎてしまっていて、今回は諦めて11月以降の権利確定分銘柄を買い進めていきたいと思います。


*****


昨日の貸株金利についてコメントいただきました。

_________________________

少し誤解をされているようですが、貸株金利も配当相当額と同じ雑所得ですよ。

所得の申告をして総合課税で税金を払う必要があります。

給与所得者で20万円以下なら所得税の確定申告は不要ですが、住民税は必ず払う必要があり確定申告をしない場合は自治体に所得の申告をする必要があります。
税務署か自治体に所得の申告を必ずしなければならなくなります。
_________________________

私は確定申告をしますので、確定申告するつもりはない!という方には貸株制度はオススメできないようですね。

私の場合雑所得の合計も年間数万円ですので、その数万円で住民税等にどれほどの影響を受けるのか?

また来年確定申告をした後に詳しくご報告したいと思います。今年は勉強の年にしたいと思っていますので、貸株は続けていきたいと思います。



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ユナイテッド・アーバン投資法人 投資証券 (8960)を166,800円で1口購入しました。

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5月・11月権利確定の総合型のREITになります。

スポンサーは丸紅
格付はAA / 安定的
NAV倍率は1.17(高め)
分配金は2,750円→2,804円→2,896円→2,900円→2,953円→3,000円→3,010円→3,250円と増配が続いています。


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値動きも安定しています。

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本当は16万円を割ったら買おうと思っていたのですが、そこまで値動きも少ないので昨日よりも少し下げていので購入しました。

何より私の保有銘柄は4月・5月権利確定が少なすぎて早急に補点したかったので、一番弱い5月権利確定は貴重です。

こちらも4.04%とREITの中では利回りは低めですが、「安定」を重視して選びました。

他にも安定のREITはいくつかあるのですが、投資価格が50万円オーバーのものが多く、1銘柄に50万円以上は私の投資できる資金からは難しいのでリスク分散も考えて、20万円前後で購入できるところを選びました。

遊ばせておくお金が勿体ないですし、まだまだ4月・5月が弱いので補強していきたいと思っています。


来年度からの配当(分配)予定金額
362,723円

利回り平均4.29%

今回は安定重視で購入しましたが、全体の利回りを上げるべく、利回り高めのREITも少しだけ増やす予定です。

目標である利回り4%以上は達成できているので、この調子でコツコツ老後のために買い増していきたいと思っています。


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