配当金だけで生活できるその日まで

平均4%以上の高配当株を長期保有して複利で増やしていきます。目指せ1億円!!

タグ:REIT

今日は4月権利銘柄の権利落ちでしたので、下がっていたスターツプロシード投資法人 投資証券 (8979)を162,400円、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)を13,800円、13,810円、13,850円、13,830円で合計4口買い増しました。

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スターツプロシード投資法人 投資証券 (8979)を買い増す資金がGMO証券のほうに足りなかったのでファルテック (7215)を売却しました。

ファルテック (7215)は、年1(3月)に配当・優待合わせて6,300円分いただけるのですが、元々長期保有するつもりはなく、権利落ちで下がっていたのがようやく上がってきたので売却しました。

権利落ち日は安く買えるチャンス日ではありますが、その後更にじわじわ下がることもあるので、焦って買い過ぎもよくないので、程よく仕込んでおきました。

5月権利銘柄も権利落ち後にいくつか買い付けたいと思っています。

追加資金だけで足りなければまた、利回りの低い銘柄等を売却して購入資金に充てたいと思います。


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昨日ですが、4月権利のJREIT投資法人みらい 投資証券 (3476)が下がっていたので買い増しました。

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186,700円で1口買い増して2口にしました。

利回りは5.98%

NAV倍率は1倍とギリギリ許容範囲でした。
(1以下だと割安・1以上だと割高)

4月権利分分配金は5,100円の予想から5,600円にアップしました。
10月分分配金は5,600円の予想ですが、こちらも増配してくれたら良いな〜と期待しつつ長期保有予定です。

4月権利銘柄がかなり強化されてきました!

5月の弱さが目立ちますので、これからは5月・11月権利銘柄を補強していきたいと思います。


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昨日ですが、下げていたインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 投資証券 (3298)を13,880円、13,900円、13,890円で3口、手数料無料の範囲内で買い増しました。

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合計で22口になりました。

とはいっても1口13,900円程ですので30万円程になります。

利回りは5.8%

税引後でも4.64%ありますので、今後も安定した分配金を出していだける限り長期保有予定です。


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日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券 (8967)より、2月権利分の分配金をいただきました。と書きたいところですが、貸株解除をし忘れていたようで、「配当金相当額」として税引後3,706円をいただきました。

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配当金相当額では「雑所得」となってしまうため、特定口座での損益通算ができません。

貸株にしている場合は、権利前に貸株を手動で解除しなければならないのですが、チェックしたつもりが漏れていたようです。保有銘柄数が増えてくると権利月のチェックが大変になるのはデメリットかもしれません。

でも銘柄数が多いほうがリスクの分散になりますので、管理の手間とリスクを天秤にかけたら間違いなくリスクの分散のほうが重要ですので、これからも貸株にしている銘柄に関しては管理をしっかり行っていきたいと思います。

貸株金利はけっこうバカにならないので、面倒ですがこれからも続けていくつもりです。

日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券 (8967)については、昨日売却していますので、今回が最後の分配金となります。


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今月は投資用資金の追加ができないため、利回りの低い銘柄を一部売却して資金を捻出しています。

今日は日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券 (8967)を売却しました。

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日本リテールファンド投資法人 投資証券 (8953)は2月・8月権利で利回りは4.2%
売却益は12,445円


日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券 (8967)は2月・8月権利で利回りは4.08%
売却益は6,840円

安定した業績でスポンサーも信頼できるのですが、利回りが低いので一旦売却です。資金に余裕ができて4%程の利回りでも良いと思える環境になった時にはまた買い増すかもしれません。売却時よりも値が下がっていればですが。

売却してできた資金で利回りの高い銘柄を買い付けたいと思います。


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